私人地皮协议书

私人地皮协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的私人地皮（以下简称“该地皮”），乙方有意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该地皮位于[地皮详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地皮现状：地皮上目前[详细说明现状，如是否有建筑物、附着物，是否平整等情况]。3.土地性质：该地皮为[国有土地/集体土地]，土地使用性质为[住宅用地/商业用地/工业用地等][具体土地使用年限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该地皮相关的一切资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证等，确保乙方能够全面了解该地皮的情况。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理地皮过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部转让款后，按照协议约定的时间和方式将该地皮交付给乙方，并确保交付时地皮的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让该地皮，并享有该地皮的占有、使用收益和处分权。在办理地皮过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付地皮转让款的定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在签订本协议后[X]日内，按照甲方提供的付款方式和时间节点，将剩余地皮转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。付款方式为：[具体付款方式，如一次性付款/分期付款，分期付款的需明确每期付款金额及时间]。按照法律法规及本协议约定，承担办理地皮过户手续过程中应由乙方承担的一切费用。在接收地皮后，按照地皮的性质和相关规划要求合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途和规划条件。如因特殊情况需要改变，应按照法律法规的规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。三、转让款支付及地皮交付1.转让款支付乙方应按照本协议约定的付款方式和时间节点支付地皮转让款。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]若乙方未按照协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照地皮转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.地皮交付在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，甲方应将该地皮交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如现场交接，需明确交接的时间、地点等]。交付时，双方应共同对地皮的现状进行确认，并签署地皮交付确认书。确认书应详细记录地皮的面积、四至范围、现状等情况。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证地皮权属清晰或未协助乙方办理过户手续等，导致乙方无法取得该地皮的合法权益，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照地皮转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除协议。2.如果乙方违反本协议约定，未按时足额支付转让款或擅自改变土地用途等，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除协议，并要求乙方返还该地皮。3.双方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2