十年承租合同协议

十年承租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称或服务项目]，乙方有意承租该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下十年承租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详细情况若为房屋租赁，需明确房屋坐落地址、房屋建筑面积、房屋用途、房屋内部设施设备清单（如家具、电器等）。例如，房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为居住，屋内配备有[列举家具电器名称及品牌型号]。若为场地租赁，需写明场地位置、场地面积、场地用途、场地附属设施情况等。例如，场地位于[具体位置]，面积为[X]平方米，用于[具体用途，如商业经营、仓储等]，场地周边配备有[描述附属设施，如停车位数量、水电接口等]。若为设备租赁，需详细说明设备名称、型号、规格、数量、技术参数、设备现状及使用情况等。例如，租赁设备为[设备名称]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格]，数量为[X]台，技术参数如下[列举各项技术参数]，设备目前运行状况良好，正常使用中。若为服务租赁，需阐述服务内容、服务标准、服务期限、服务提供方式等。例如，服务内容为[详细说明服务项目，如企业财务咨询服务]，服务标准为[明确服务应达到的质量要求，如每月提供财务报表分析报告，数据准确、分析深入等]服务期限自[起始日期]至[结束日期]，服务提供方式为乙方定期到甲方指定地点获取服务资料及沟通交流。2.服务具体情况（若为服务租赁）服务内容：[详细阐述服务的具体范畴，涵盖哪些具体工作或事项，例如为甲方提供专业的法律咨询服务，包括合同审查、纠纷处理、合规建议等全方位法律支持]。服务标准：[明确服务应达到的质量水平和规范要求，如法律咨询服务应在接到甲方咨询后[X]小时内给予初步回复，复杂问题应在[X]个工作日内出具详细法律意见书，法律意见书应依据准确的法律法规，分析全面、逻辑清晰、具有可操作性等]。服务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计十年。服务提供方式：乙方应按照甲方要求，定期到甲方办公地点进行面对面沟通交流，及时了解甲方需求并提供服务；对于紧急法律事务，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，通过电话、邮件或现场办公等方式提供及时有效的解决方案。同时，乙方应建立专门的服务档案，记录与甲方服务相关的所有事项，包括咨询问题、处理过程、解决方案及结果等，以便随时查阅和跟踪服务质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金或服务费用。有权监督乙方对标的物的使用或服务的接受情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致标的物无法继续出租或服务无法正常提供，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务应按照合同约定的时间和条件将标的物交付给乙方使用或提供服务。确保交付的标的物符合合同约定的标准和要求，如房屋应具备正常居住使用功能，设备应能正常运行等。负责标的物的维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方在租赁期间能够正常使用标的物或接受服务。对于房屋租赁，应及时维修房屋的主体结构、水电设施等；对于设备租赁，应定期对设备进行检查、维护和保养，确保设备性能良好。尊重乙方对标的物的合理使用方式，不得干涉乙方的正常经营或使用活动。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的标的物内（紧急维修等特殊情况除外）。协助乙方办理与标的物相关的手续（如房屋租赁登记备案等），提供必要的证明文件和资料，确保乙方的合法权益得到保障。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用标的物或接受服务。在租赁房屋内，乙方有权根据房屋用途进行合理装修、布置和使用；在接受服务租赁中，乙方有权要求甲方按照服务标准提供服务。有权要求甲方对标的物进行维修保养，对于甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用或服务接受的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担（但乙方应提供相关凭证）。在租赁期间，若因甲方原因导致标的物无法正常使用或服务无法正常提供，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相应手续。在租赁期间，乙方应妥善保管标的物，不得损坏或擅自拆除标的物的附属设施设备。因乙方故意或重大过失造成标的物损坏的，乙方应承担赔偿责任。按时足额支付租金或服务费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付一次，于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户]；服务费用支付方式为[明确支付方式，如每季度支付一次，于每季度末月[具体日期]前支付]。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或使用标的物。在租赁房屋内不得从事违法违规活动；在接受服务租赁中，应按照服务标准合理使用服务成果。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将标的物返还给甲方。返还的标的物应符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租金或服务费用及支付方式1.租金或服务费用标准若为房屋租赁，租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。租金每[X]年递增[X]%（递增基数为上一年租金总额）。若为场地租赁，场地租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。租金支付方式及递增方式同房屋租赁（可根据实际情况调整）。若为设备租赁，设备租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。租金支付方式及递增方式同房屋租赁（可根据实际情况调整）。若为服务租赁，服务费用为每年人民币[X]元。服务费用每[X]年递增[X]%（递增基数为上一年服务费用总额）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金或服务费用：房屋租赁：租金支付方式为每月支付一次，于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。场地租赁：租金支付方式为每季度支付一次，于每季度末月[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息同房屋租赁（可根据实际情况调整）。设备租赁：租金支付方式为每半年支付一次，于每半年末月[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息同房屋租赁（可根据实际情况调整）。服务租赁：服务费用支付方式为每年支付一次，于每年[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息同房屋租赁（可根据实际情况调整）。乙方应通过银行转账、支票等合法方式支付租金或服务费用，甲方在收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、租赁期限及续租1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计十年。2.续租在租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确定。若甲方不同意续租，应在答复中说明理由。租赁期限届满后，乙方应按照合同约定将标的物返还给甲方，双方的租赁关系自动终止。五、合同的解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。2.因不可抗力或政府行为解除因不可抗力（如自然灾害、战争等）或政府行为（如征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方应按照相关法律法规的规定承担各自的责任。甲方应根据实际租赁期限或服务提供期限，按照比例退还乙方已支付但未使用部分的租金或服务费用。3.因一方违约解除若乙方未按照合同约定支付租金或服务费用，经甲方书面催告后在[X]日内仍未支付的，甲方有权解除合同，收回标的物，并要求乙方支付拖欠的租金或服务费用及违约金。若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用标的物或接受服务，经乙方书面催告后在[X]日内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方擅自改变标的物用途、损坏标的物或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回标的物，并要求乙方赔偿损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将标的物交付给乙方使用或提供服务，或交付的标的物不符合合同约定的标准和要求，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于乙方因甲方违约而受到的实际损失，包括直接损失和间接损失（如乙方为准备使用标的物而投入的前期费用、因无法正常使用标的物导致的经营损失等）。若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用或服务接受，应承担违约责任。每逾期一天，按照租金或服务费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金或服务费用的[X]%向乙方支付违约金。在租赁期间，若甲方擅自进入乙方承租的标的物内（紧急维修等特殊情况除外），应向乙方支付违约金人民币[X]元；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回标的物，并要求乙方支付拖欠的租金或服务费用及违约金。若乙方擅自改变标的物用途，应向甲方支付违约金人民币[X]元；如因改变用途给标的物造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方损坏或擅自拆除标的物的附属设施设备，应按照损失价值向甲方支付赔偿金，并负责修复或更换。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼