社区租赁协议书

社区租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿租赁甲方所在社区的相关标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁房屋位于甲方社区内[具体楼号][具体房间号]的房屋，建筑面积为[X]平方米。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.停车位位于甲方社区内[停车位具体位置，如地下车库X区X号车位]的停车位一个。该停车位仅供乙方所租赁房屋的使用人停放车辆。3.社区物业服务甲方为乙方提供社区物业服务，服务内容包括但不限于：社区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等。服务标准按照甲方制定并公示的《社区物业服务标准》执行，具体标准如下：[详细描述各项服务的具体要求，如每日清扫公共区域次数、绿化养护的频率和标准、安全保卫的巡逻时间和方式等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或服务。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准房屋租金为每月人民币[X]元；停车位租金为每月人民币[X]元；社区物业服务费用为每月人民币[X]元。上述租金及费用总计每月人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金及费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方也可选择通过现金、支票等方式支付，但需提前通知甲方并确保支付安全。甲方应在收到乙方支付款项后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期满或提前解除协议且无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还租赁标的物或服务后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用租赁标的物或服务的情况进行监督检查，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物或调整服务内容，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，确保租赁标的物符合安全使用标准，服务质量达到约定要求。负责对社区公共区域及设施进行维修、养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物或服务相关的手续，如房屋租赁登记备案等（如需）。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用租赁标的物或享受服务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物或享受服务。在租赁期间，如租赁标的物出现质量问题或服务未达到约定标准，有权要求甲方及时维修或改进。对甲方违反本协议约定的行为，有权向甲方提出异议并要求改正。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或损坏内部设施；如需对租赁标的物进行装修或改造应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。遵守社区的各项规章制度，爱护公共设施，不得在社区内从事违法违规活动。租赁期满或提前解除协议后，应按照约定交还租赁标的物，并保持其完好状态（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物或服务转租给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物或享受服务超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行维修、养护义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或享受服务的，应承担相应的赔偿责任；如因甲方维修不及时给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原标准履行协议；如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏内部设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方违反社区规章制度，给甲方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任；如乙方的行为严重影响社区秩序，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物或服务转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、