商企转租合同范本

商企转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租人（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]承租人（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的商业企业场所（以下简称“该场所”），并已与原出租人签订了租赁合同，现甲方经原出租人同意，将该场所转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、标的物或服务具体描述1.场所位置及面积该场所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。场所的具体范围以双方现场确认并附图标注的为准。2.用途乙方承诺将该场所用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所的用途。3.配套设施甲方应确保该场所现有配套设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯等）能正常使用，并向乙方提供设施清单及相关维护记录。乙方应在接收场所时对设施的状况进行检查，如发现设施存在问题，应及时通知甲方。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始年月日]起。2.转租终止日期：至[终止年月日]止。3.续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场所，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对场所的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场所，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因原出租人原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租赁期限对应的租金及押金，无需承担其他赔偿责任，但甲方应提前通知乙方。2.义务确保其对该场所享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同及原出租人同意转租的书面证明文件。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场所，并保证场所及配套设施在租赁期间能正常使用。负责办理与场所相关的物业管理、水电费缴纳等手续，并承担因甲方原因产生的费用。在租赁期间，协助乙方处理与场所使用相关的问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该场所。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租赁期限对应的租金及押金，并按照实际损失要求甲方给予合理补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用该场所，不得擅自改变场所结构、用途或进行违法违规活动。如需对场所进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害场所及原建筑物的安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复场所原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责租赁期间场所内的物业管理费、水电费、通讯费等费用的缴纳，并按时向相关部门或单位支付。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管场所及甲方提供的配套设施，如因乙方原因造成场所或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该场所转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，收回场所，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同的解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。如因原出租人原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，按照上述“租金及支付方式”条款的约定处理相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付场所或场所及配套设施不能正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对场所的正常使用，或未履行协助义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回场所，乙方应按照本合同租金总额의[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的用途使用场所，或擅自改变场所结构、进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回场所，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。若乙方未经甲方书面同意将场所转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回场所，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼