祖屋房产协议书

祖屋房产协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处祖屋房产（以下简称“该房产”），为明确双方在该祖屋房产相关事宜上的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述该祖屋房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质描述]，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋建成年份为[建成年份]。该房产包括[列举房产内包含的主要房间或区域，如客厅、卧室、厨房等]，附属设施有[附属设施明细，如车库、花园等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的房产权益。对该祖屋房产的历史情况、产权状况等信息有如实告知乙方的权利。2.义务保证该祖屋房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件。协助乙方办理与该祖屋房产相关的手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议履行期间，不得擅自将该祖屋房产另行转让、抵押或赠与他人，不得干扰乙方对该房产的正常使用和权益行使。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处置该祖屋房产，但需符合法律法规及本协议规定。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。在使用该祖屋房产过程中，应遵守法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益，合理使用房产及其附属设施，承担因使用房产产生的相关费用，如水电费、物业费等。未经甲方书面同意，不得擅自对该祖屋房产进行大规模改造、装修或改变房屋结构。三、房产权益处置1.双方约定，乙方享有对该祖屋房产[具体权益内容，如居住权、一定期限的使用权、部分产权等，根据实际情况详细说明]。2.在符合法律法规及本协议约定的条件下，乙方有权将其享有的房产权益进行转让、继承或赠与，但应提前通知甲方，并确保受让方或继承方、受赠方遵守本协议约定。四、款项支付1.乙方应向甲方支付的款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为一次性支付，乙方应在本协议签订之日起[X]日内将全部款项支付至甲方指定银行账户。若为分期支付，乙方应按照以下方式支付：第一期：在本协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[第二期支付时间节点]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……2.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、产权变更登记1.根据双方约定及房产权益处置情况，如需办理产权变更登记手续，双方应积极配合。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项或达到协议约定的付款条件后[X]日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方共同前往相关登记部门办理手续。3.乙方应在接到甲方通知后，按照登记部门要求及时准备相关材料，并配合甲方完成产权变更登记手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、房屋交付1.在本协议签订且乙方按照约定支付款项后，甲方应在[房屋交付时间]将该祖屋房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，填写房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施设备情况、钥匙数量等内容。双方应在交接清单上签字确认，作为房屋交付的凭证。3.交付前，该祖屋房产的水电费、物业费等相关费用由甲方结清；交付后，由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房产产权问题、不协助办理手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的款项金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，如擅自改变房屋结构、不按时配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执