祖屋转让协议书

祖屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖屋，现甲方有意将该祖屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就祖屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.祖屋位置：该祖屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：祖屋为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，共[X]层，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：祖屋附带[附属设施详细清单，如庭院、车库、储物间等]，附属设施状况良好，能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的祖屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该祖屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知祖屋的真实状况，包括但不限于房屋的历史沿革、使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等重要信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理祖屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在祖屋交付前妥善保管祖屋，不得擅自改变祖屋现状或损坏祖屋及其附属设施。如因甲方保管不善导致祖屋或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付祖屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权获得符合本协议约定的祖屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规及相关部门要求履行各项手续。在接收祖屋后，应按照祖屋的原有用途合理使用，不得擅自改变祖屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及规划要求。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定祖屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完产权过户手续且取得新的产权证书之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、祖屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将祖屋交付给乙方。交付时，双方应共同对祖屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.祖屋交付的同时，甲方应向乙方移交与祖屋相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建房审批文件、祖屋的历史资料等。五违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付祖屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的祖屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得祖屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变祖屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回祖屋，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.