网签合同补充协议

网签合同补充协议甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]签订了网签合同（合同编号：[网签合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述本补充协议所涉及的标的物为位于[具体房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，附带车库/车位面积为[X]平方米。房屋装修情况为[毛坯/精装修，详细描述装修标准]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应按照网签合同及本补充协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及设施设备完好，无损坏、缺失等情况。甲方应提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟或无法办理的，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方采取合理措施解决问题。4.甲方有权按照本补充协议约定收取房屋价款及相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方应按照网签合同及本补充协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款及相关费用。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符之处，应及时通知甲方。经双方协商一致后，甲方应负责整改或承担相应赔偿责任。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。4.乙方有权要求甲方按照本补充协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方确认，该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。（二）支付方式1.乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作房屋价款。2.剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：银行贷款：乙方应在签订本补充协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准乙方贷款申请，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如银行未批准乙方贷款申请或批准的贷款金额不足乙方应支付的房款差额部分，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。一次性付款：乙方应在签订本补充协议后[X]日内，将全部房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。2.房屋达到本补充协议约定的装修标准及设施设备配备要求。3.甲方已按照相关规定缴纳完毕房屋交付前应缴纳的各项税费及费用。4.甲方已清理完毕房屋内的物品及人员，达到可入住条件。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。2.双方应在约定的交付日期共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备、水电燃气等。如发现房屋存在质量问题或与约定不符之处，乙方应在验收时书面提出，甲方应在[X]日内负责整改或承担相应赔偿责任。3.验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、验收情况等内容。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法。（二）过户费用承担1.按照国家及地方相关规定，应由甲方承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]。2.按照国家及地方相关规定，应由乙方承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。（三）过户手续办理1.甲方应提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并确保资料真实、有效。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。3.在办理过户过程中，如因一方原因导致过户手续无法顺利办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。3.如甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在房屋验收时故意挑剔或提出不合理要求，导致房屋交付延迟或无法办理相关手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；