商场托管合同范本

商场托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），并有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商场经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托标的物及服务内容1.委托标的物甲方将其所有的位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商场委托给乙方进行托管经营管理。该商场的具体范围包括但不限于商场内的所有场地、设施设备、装修装饰等。2.服务内容乙方负责该商场的整体运营管理，包括但不限于以下方面：制定商场的经营策略和规划，提升商场的商业价值和市场竞争力。负责商场内各类店铺的招商、租赁及管理工作，确保商场的业态布局合理、租户稳定。对商场的日常运营进行管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，保障商场的正常运营秩序。组织开展商场的营销推广活动，吸引消费者，提高商场的知名度和客流量。负责商场的财务管理，包括租金及其他费用的收取、成本核算、财务报表编制等，确保商场的财务状况清晰、透明。二、双方权利与义务1.甲方权利有权了解商场的经营管理情况，查阅相关财务报表和经营数据。按照本合同约定获取商场经营收益。对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在违约行为或不当经营管理行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.甲方义务保证对委托的商场拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理商场经营管理过程中所需的各类证照、手续，提供必要的文件和资料。按照本合同约定，按时、足额向乙方支付相关费用。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动。3.乙方权利按照本合同约定，自主开展商场的经营管理活动，制定经营策略和方案。依据本合同约定获取相应的管理费用和经营收益分成。在经营管理过程中，有权根据实际情况对商场的业态布局、租户调整等进行合理安排，但应提前通知甲方。4.乙方义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管经营管理职责，努力提升商场的经营业绩和市场形象。建立健全商场的各项管理制度，加强安全管理、财务管理、人员管理等，确保商场的正常运营和资产安全。定期向甲方汇报商场的经营管理情况，提交财务报表和经营分析报告，接受甲方的监督和检查。合理使用商场的设施设备和资产，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对商场进行装修、改造等，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和合同约定办理手续。依法经营，诚实守信，维护甲方的合法权益和商场的良好声誉，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的经营活动。三、费用及支付方式1.管理费用甲方应向乙方支付管理费用，管理费用的标准为每月人民币[X]元。该管理费用涵盖乙方为商场提供的日常运营管理服务成本，包括但不限于人员工资、办公费用、营销推广费用等。管理费用自本合同生效之日起按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.经营收益分成乙方在受托经营管理商场期间，如实现经营收益（经营收益指商场租金收入、各类经营活动收入扣除相关成本、费用后的余额），则按照以下方式与甲方进行分成：当经营收益在[X]元以内时，乙方不参与分成，全部经营收益归甲方所有。当经营收益超过[X]元时，超出部分的[X]%归乙方所有，其余部分归甲方所有。经营收益分成每季度结算一次，乙方应于每季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提交经营收益结算报告及相关财务资料，经甲方审核确认后，按照本合同约定进行分成支付。甲方应在收到乙方结算报告及相关资料后的[X]个工作日内，将应支付给乙方的经营收益分成支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用在商场经营管理过程中，如因商场运营需要产生的其他费用（如水电费、物业费、设施设备维修费用等），按照实际发生额由甲方承担。乙方应及时向甲方提供相关费用的明细清单及支付凭证，甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内支付相应费用。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时、足额支付管理费用或经营收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权暂停商场的经营管理服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的经营管理活动，或因甲方原因导致乙方无法正常开展经营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的商场存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并承担因此给乙方造成的其他不利后果。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管经营管理职责，导致商场经营业绩下降或出现其他问题，乙方应采取措施予以整改，并承担相应的赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报商场经营管理情况，或提交的财务报表和经营分析报告存在虚假、隐瞒等情况，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并及时纠正错误，重新提交真实、准确的报告。若乙方擅自改变商场设施设备的用途或进行破坏性使用，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意对商场进行装修、改造等，乙方应承担相应的费用，并按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的经济补偿。若乙方违反法律法规或本合同约定，从事损害甲方利益或商场声誉的经营活动，并因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向