商铺转移的协议书

商铺转移的协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转移给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转移事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体详细地址]，所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关规定。4.附属设施：该商铺附属设施包括但不限于[列举附属设施明细，如消防设施、水电设施、通风设备等]。二、商铺转移价格及付款方式1.转移价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转移价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]前支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付全部商铺转移款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺转移款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、使用情况、租赁情况、抵押情况等。协助乙方办理该商铺的转移登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在商铺转移前，妥善保管该商铺及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。如因甲方原因导致商铺及附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该商铺相关的水、电、气、物业等交接手续，并确保交接前的费用结清。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。自本协议生效之日起，有权对该商铺进行占有、使用和收益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付商铺转移款。按照法律法规及相关规定使用该商铺，不得从事违法违规经营活动。在办理商铺转移登记手续过程中，按照相关部门要求提供真实、有效的文件和资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。承担商铺转移过程中产生的各项税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在接收该商铺后，按照国家有关规定及物业要求，承担该商铺的物业管理费用及其他相关费用。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部商铺转移款后的[X]日内，将该商铺及附属设施交付给乙方。2.交付标准：该商铺应保持现状交付，甲方应确保商铺内的物品、设备等按照本协议约定交付给乙方，不得擅自留存或搬走任何物品。附属设施应能正常使用，如存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或更换。3.交付手续：双方应在商铺交付时签署《商铺交付确认书》，确认商铺及附属设施的交付情况。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照商铺转移款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照商铺转移款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证该商铺不存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺转移登记手续，导致乙方无法取得该商铺产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺转移款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付商铺转移款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商铺转移款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该商铺的用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理商铺转移登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具