终止购房协议书

终止购房协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，一致同意终止上述购房合同，特签订本终止购房协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[东/南/西/北等]，附带车库/车位情况为[有/无，如有详细描述]，房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修，如有装修情况详细描述]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[房产证号]，土地性质为[出让/划拨等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定的时间和方式，与乙方办理相关终止购房手续，退还乙方已支付的购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续注销或变更事宜，如协助乙方到房屋管理部门办理购房合同备案注销手续等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订购房合同或其他类似协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理相关终止购房手续，提供必要的协助和资料。向甲方支付因终止购房而产生的相关费用，如甲方为办理相关手续而支出的合理费用（如有）。自本协议生效之日起，不得再要求甲方按照原《房屋买卖合同》履行义务。三、费用及款项支付1.已支付款项退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.其他费用乙方在购买该房屋过程中支付的其他费用，如契税、维修基金、物业费预缴等，由双方按照实际发生情况进行结算。属于甲方应承担的费用，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付给乙方；属于乙方应承担的费用，乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内自行向相关部门或单位支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关终止购房手续或支付相关费用每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合