商场租金合同范本

商场租金合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意承租该商场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商场位置及面积甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商场出租给乙方使用。该商场的具体位置以附件一《商场位置图》为准，面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。2.商场现状甲方应在交付商场时保证商场符合正常使用状态，包括但不限于建筑物结构安全、消防设施完好、水电供应正常等。商场内现有[列举现有设施设备，如电梯[X]部、照明设备[X]套等]设施设备，乙方应在接收时进行查验并在本合同附件二《商场设施设备交接清单》上签字确认。3.配套服务甲方负责提供与商场相关的基本物业服务，包括但不限于商场公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。物业服务标准应符合行业通行标准，具体内容在附件三《物业服务协议》中详细约定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还商场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商场，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的标准递增，递增基数为上一年度的租金总额。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商场后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对商场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回商场，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证商场的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定提供相关配套服务，并负责对商场及其附属设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致商场及其附属设施设备出现故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应的费用。协助乙方办理与商场经营相关的审批手续，提供必要的证明文件等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将商场另行出租给第三方或在商场内增设影响乙方经营的其他项目。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用商场及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供相关配套服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照法律法规及本合同约定合法使用商场，不得擅自改变商场的用途、结构或进行其他违法违规行为。如需对商场进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及商场物业管理的要求，且费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应在租赁期满或合同解除时将商场恢复原状。负责商场内乙方经营区域的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施设备，确保经营活动安全有序进行。因乙方原因导致商场或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。积极配合甲方及物业管理公司的管理工作，共同维护商场的良好经营秩序。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商场转租、转借或与第三方合作经营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供商场或相关配套服务，导致乙方无法正常使用商场的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回商场或在租赁期限内将商场另行出租给第三方或在商场内增设影响乙方经营的其他项目，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定开具发票或退还押金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商场用途、结构或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致商场损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将商场转租、转借或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内交还商场，逾期不交还的，每逾期一日，应按照合同租金的[X]%向甲方支付占有使用费。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除时将商场恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。乙方应按照恢复费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可