签订建房协议书

签订建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：按照甲方提供的设计图纸进行建造，图纸编号为[具体编号]，设计要求如下：房屋层数为[X]层，结构形式为[砖混结构/框架结构等]。各楼层功能布局为：一楼为[客厅、卧室、厨房、卫生间等具体功能区]，二楼为[具体功能区分布]，以此类推。房屋外立面风格为[欧式风格/中式风格等]，采用[具体建筑材料及颜色]。3.建造内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固。主体工程：完成房屋主体结构的搭建，包括墙体砌筑、梁柱浇筑等。屋面工程：做好屋面防水、保温处理，铺设[屋面瓦材质]屋面瓦。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴[具体地面材料]、门窗安装[门窗材质及规格]等。水电安装工程：完成室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设，安装[具体电器设备及洁具品牌]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对不符合设计要求或质量标准的部分，有权要求乙方整改。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房费用。向乙方提供准确、完整的房屋设计图纸及相关技术要求。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用（如有）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房费用。根据施工进度和实际需要，合理安排施工人员和施工材料。2.义务：严格按照国家有关建筑工程质量标准、施工规范以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保房屋质量符合要求。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或因实际情况需要变更设计，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：协议签订后，甲方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工，经甲方整体验收合格后，支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因以下原因导致工程延误，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方未按照本协议约定提供相关资料及协助办理审批手续。设计变更或工程量增加经甲方书面确认。因甲方原因导致的其他延误情况。3.乙方应在上述原因消除后及时通知甲方，并提供详细的延误天数及原因说明。经甲方确认后，工期方可顺延。如乙方未及时通知甲方，导致甲方无法核实延误情况的，责任由乙方自行承担。*五、质量标准及验收1.质量标准：房屋质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及甲方提供的设计要求，达到合格标准。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体工程完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收内容包括结构安全、墙体垂直度等。装饰装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收内容包括内外墙抹灰平整度、地面空鼓情况、门窗密封性等。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后的[X]个工作日内组织整体验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、保修责任1.乙方对所建造的房屋承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.保修范围包括但不限于基础工程、主体结构、屋面防水、水电安装等本协议约定的建造内容。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时完成工程，每逾期一天，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方建造的房屋质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、