签好租赁协议书

签好租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方有意向甲方租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方[标的物名称]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：[详细描述租赁标的物的名称、规格、型号、数量等信息]。例如，若租赁标的物为房屋，应写明房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构等；若为设备，应写明设备的品牌、型号、功能等。2.租赁用途：乙方租赁该标的物的用途为[具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币元（大写：元整）。租金标准如有调整，甲方应提前个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次租金，支付时间为[具体日期]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物价值的%向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用租赁标的物，如发现乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。若乙方逾期支付租金或发生其他违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合正常使用要求。甲方应负责租赁标的物的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成租赁标的物损坏的，乙方应承担维修费用。在租赁期间，甲方如需提前收回租赁标的物，应提前个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权要求甲方对租赁标的物进行合理维修、保养。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁标的物转租、转借他人。乙方应妥善保管租赁标的物，不得损坏、丢失租赁标的物。如因乙方原因造成租赁标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等各项费用。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施完好无损。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用。甲方应定期对租赁标的物进行检查，发现问题及时维修。2.对于租赁标的物的易损件，乙方应自行负责更换；对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁标的物损坏或灭失的，双方应协商解决，互不承担责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付租赁标的物、未履行维修保养义务等，应按照乙方已支付租金的%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁用途、转租转借、逾期支付租金、损坏租赁标的物等，应按照以下方式承担违约责任：乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物价值的%向甲方支付赔偿金。乙方擅自改变租赁用途的，应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。乙方将租赁标的物转租、转借他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物价值的%向甲方支付赔偿金。乙方损坏租赁标的物的，应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致租赁标的物无法正常使用的，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取补救措施；如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两