商铺三方合同范本

商铺三方合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[经营业态]经营，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺现状为[毛坯/装修状况描述]，附属设施设备包括[列举附属设施设备名称]。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。3.租金递增方式为：自租赁期限第[X]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。三、租金保证金乙方应向甲方支付租金保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内将租金保证金无息退还给乙方。四、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费等因乙方使用该商铺产生的费用。乙方应按照相关部门规定按时足额缴纳上述费用，并承担逾期缴纳产生的一切责任。2.甲方承担以下费用：商铺的房产税、土地使用税等相关税费。商铺主体结构的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照合同约定履行维修义务，及时处理商铺出现的质量问题，但因乙方故意或重大过失造成的除外。4.在租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途、结构或进行装修改造。3.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。5.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间费用。2.丙方应如实向甲乙双方提供商铺相关信息，积极促成甲乙双方签订租赁合同。3.丙方应协助甲乙双方办理租赁合同签订及相关手续，提供必要的法律及咨询服务。4.在租赁期间，如甲乙双方发生争议，丙方应协助双方协商解决，但不承担任何法律责任。六、合同的解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动解除。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付解约违约金。3.若乙方擅自改变该商铺的用途、结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付解约违约金。4.若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方无法签订租赁合同或合同无法顺利履行，丙方应承担违约责任，退还已收取的居间费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律