商场入驻合同协议

商场入驻合同协议甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场的经营权，乙方有意入驻该商场开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物或服务具体描述1.商场位置甲方将位于[商场具体地址及楼层区域]的场地提供给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，场地用途为[乙方拟经营的业态，如服装销售、餐饮服务等]。2.配套设施甲方应确保该场地具备基本的配套设施，包括但不限于电力供应、给排水系统、消防设施等符合国家相关标准且能正常使用。同时，商场提供公共区域的物业管理服务，如清洁卫生、安保巡逻等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的租金、管理费等费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场的各项规章制度及法律法规。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等。2.义务按照合同约定向乙方交付符合使用条件的场地。保证商场的整体运营秩序，提供必要的公共服务和设施维护，营造良好的经营环境。协助乙方办理相关经营所需的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用场地开展合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，保障其正常经营权益。在同等条件下，享有优先续租权（如有约定）。2.义务按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，且装修过程应符合相关法律法规及商场管理规定。按时足额向甲方支付租金、管理费、水电费等各项费用。租金计算方式为[具体租金计算方式，如每月每平方米租金为X元，或按营业额的一定比例计算等]，支付周期为[月/季/年]，支付时间为[具体日期，如每月的X日前]。管理费按照每月[X]元的标准收取。水电费等按照实际使用量及相关部门规定的价格标准向甲方支付。遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，包括但不限于营业时间规定、商品陈列规范、消防安全规定等。积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。自行负责经营活动中的商品采购、销售、人员管理等事务，保证所售商品或提供的服务符合国家质量标准和相关法律法规要求，不得从事违法违规经营行为。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并返还甲方提供的相关设施设备（如有）。三、租金及其他费用支付1.租金支付乙方应按照本合同约定的租金计算方式和支付周期，按时将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方开具合法有效的发票。2.其他费用乙方应承担因其经营活动产生的水电费、物业费、税费等其他费用。水电费按照每月抄表记录计算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内支付。物业费应在每月的[具体日期]前支付。税费按照国家法律法规规定由乙方自行申报缴纳。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]；如一方不同意续签，则合同期满后终止。五、场地交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[X]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及相关设施设备进行验收，并签署场地交付确认书。2.验收标准场地应符合本合同约定的使用条件，包括但不限于场地结构安全、配套设施正常运行等。乙方应在验收时对场地及设施设备的现状进行详细检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行整改，直至达到验收标准。六、装修与改造1.装修申请乙方如需对场地进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、消防设计等相关文件。装修方案应符合国家法律法规及商场的装修管理规定，确保装修过程安全、环保。2.装修审批甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如装修方案符合要求，甲方应予以批准；如不符合要求，甲方应提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改后重新提交审批。3.装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并与施工单位签订装修合同，明确双方的权利义务。装修施工过程中，乙方应遵守国家法律法规及商场的装修管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。同时，乙方应负责协调施工单位与商场其他租户及相关部门的关系，避免因施工造成对其他租户的影响或违反相关规定。4.装修验收装修工程竣工后，乙方应向甲方提交装修验收申请。甲方应组织相关部门对装修工程进行验收，验收内容包括装修质量、消防设施、环保要求等。如验收合格，双方应签署装修验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。七、物业管理1.物业管理服务内容甲方负责商场的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安保巡逻、设施设备维护、绿化养护等。物业管理服务应达到国家相关标准及本合同约定的要求，为乙方及其他租户提供良好的经营环境。2.物业管理费用乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理费用，物业管理费用用于支付物业管理服务所需的人员工资、设备维护、清洁用品、绿化养护等各项开支。3.物业管理责任甲方应履行物业管理职责，确保商场的正常运营秩序和安全。如因甲方物业管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理服务的正常开展。八、广告宣传与推广1.商场统一宣传甲方有权对商场进行整体广告宣传与推广活动，包括但不限于在商场内外设置广告位、举办促销活动等。乙方应积极配合甲方的宣传推广工作，按照甲方要求提供相关资料和支持。2.乙方自主宣传乙方在符合商场整体形象和管理规定的前提下，有权自主开展广告宣传与推广活动，但不得损害商场及其他租户的利益。乙方的宣传推广活动应提前向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施。九、保险1.乙方自行投保乙方应自行购买经营活动所需的各类保险，并确保保险金额足以覆盖其经营风险。保险范围包括但不限于财产保险、公众责任险、员工意外险等。乙方应在保险合同生效后的[X]日内将保险合同副本提交给甲方备案。2.保险责任如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担；如因乙方经营活动导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应按照法律法规规定承担赔偿责任。如乙方因经营活动引发的纠纷导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为准备入驻场地而投入的前期费用、预期经营利润损失等。若甲方违反合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应根据乙方实际损失情况给予赔偿，并承担乙方因此支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方擅自提前解除合同，应按照合同剩余期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的用途使用场地，擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按时足额支付租金、管理费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反合同约定或法律法规规定，从事违法违规经营行为，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应自行承担因违法违规经营行为产生的法律责任。若乙方擅自提前解除合同，应按照合同剩余期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址为本合同首部约定的地址，如有变更，应提前[X]日书面通知对方。如一方未按照约定的送达地