吴兴租房合同范本

吴兴租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于吴兴区[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因乙方使用房屋而产生的费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如乙方使用房屋内的设施设备（如空调、电器等）出现损坏需要维修或更换，其费用由乙方承担。2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修费用（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）、房屋主体结构的维修费用以及法律法规规定应由甲方承担的其他费用。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋使用的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。六、房屋维修1.甲方应履行房屋的维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并进行维修。2.因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。如乙方未及时维修，影响房屋正常使用的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.对于房屋主体结构的维修，甲方应及时进行处理，并承担相应费用。但因不可抗力或乙方原因导致的主体结构损坏除外。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；擅自改变房屋用途的；拖欠租金累计超过[X]日的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用该房屋从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同约定的交付条件，严重影响乙方使用的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除的通知：合同解除时，一方应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自对房屋进行装修、改造、增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院