置业顾问协议书

置业顾问协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备专业的置业顾问服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供置业顾问服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.房产信息咨询乙方为甲方提供各类房产市场信息，包括但不限于不同区域的楼盘分布、房价走势、房产政策等，帮助甲方全面了解房产市场动态，以便甲方做出合理的购房决策。2.购房需求分析乙方根据甲方提供的购房预算、居住需求、地段偏好等因素，对甲方的购房需求进行深入分析，明确甲方的购房目标，为后续的房产筛选提供精准方向。3.房产筛选与推荐基于甲方的购房需求，乙方从众多房产项目中筛选出符合条件的房产，并向甲方提供详细的房产信息，包括楼盘位置、户型结构、面积大小、配套设施、开发商背景等，协助甲方全面了解各候选房产情况。4.陪同看房乙方陪同甲方实地查看筛选出的房产，在看房过程中，为甲方详细介绍房产的实际情况，解答甲方关于房产的疑问，如房屋质量、装修情况、周边环境等，确保甲方对房产有直观、准确的认识。5.房产交易谈判协助若甲方确定购买某套房产，乙方协助甲方与开发商或卖家进行交易谈判，代表甲方争取有利的交易条件，如房价优惠、付款方式、交房时间等，维护甲方在房产交易中的合法权益。6.协助办理购房手续乙方协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、缴纳税费、产权登记等，确保购房手续顺利完成。（二）标的物描述1.目标房产范围乙方为甲方提供服务所涉及的房产为[具体城市名称]范围内符合甲方购房需求的各类新建商品房、二手房等。2.房产具体要求甲方期望购买的房产需满足以下条件：地理位置：位于[具体区域名称]或周边区域，交通便利，靠近[列举周边重要交通枢纽、学校、医院等配套设施名称]。户型结构：[具体户型要求，如两居室、三居室等]，房间布局合理，采光通风良好。面积大小：建筑面积约[具体面积范围，如90120平方米]。配套设施：小区内具备完善的配套设施，如绿化景观、停车位、物业管理服务等；周边配套设施齐全，包括商场、超市、幼儿园、中小学等。房屋质量：开发商信誉良好，房产建筑质量符合国家相关标准，无明显质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供置业顾问服务，包括获取房产信息、看房安排、交易谈判协助等。有权对乙方提供的服务提出意见和建议，要求乙方进行改进。在房产交易过程中，有权自主决定是否购买房产及与谁进行交易。2.义务向乙方如实提供个人基本信息、购房预算、居住需求、地段偏好等与购房相关的详细信息，以便乙方准确了解甲方需求，提供符合要求的服务。按照乙方的安排和通知，按时参与看房、交易谈判、手续办理等活动，积极配合乙方完成各项服务工作。尊重乙方的专业意见和建议，但最终决策由甲方自行做出。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作顺利进行。根据甲方的购房需求和市场情况，为甲方提供专业的分析和建议，维护自身的专业声誉和形象。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供全面、专业、高效的置业顾问服务，确保服务质量符合行业规范和甲方要求。对甲方提供的个人信息和购房需求严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在房产交易过程中，如实向甲方提供房产信息，不得隐瞒或夸大房产的实际情况，确保甲方做出的决策基于真实、准确的信息。积极协助甲方与开发商或卖家进行交易谈判，维护甲方的合法权益，争取有利的交易条件。在协助甲方办理购房手续过程中，按照法律法规和相关部门的要求，认真履行各项协助义务，确保手续办理顺利完成。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部置业顾问服务所需的成本及合理利润。（二）支付方式1.支付时间本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元。在乙方协助甲方成功签订购房合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体剩余金额]元。2.支付方式甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致乙方无法按照本协议约定提供服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关事宜而支出的合理费用。3.若甲方未经乙方同意，擅自终止本协议或与第三方达成购房交易，甲方应向乙方支付相当于服务费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关事宜而支出的合理费用。乙方应采取积极措施弥补服务缺陷，直至达到协议约定标准。2.若乙方泄露甲方的个人信息或购房需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、精神损害抚慰金以及为处理相关事宜而支出的合理费用。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房手续，导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施解决问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自终止本协议或拒绝履行服务义务，乙方应向甲方退还已收取的全部服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定的或双方约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规和本协议的约定处理善后事宜。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准，通过快递、电子邮件等方式送达至对方上述地址即视为有效