正荣地产协议书

正荣地产协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在房地产领域具有丰富的经验和资源，乙方对房地产相关业务有特定需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就以下事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房地产项目甲方将位于[具体项目地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）相关权益及服务提供给乙方。该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。（二）权益内容1.项目开发建设过程中的部分参与权，包括但不限于对项目规划设计、工程建设进度监督等方面提出合理建议的权利。2.享有该项目建成后一定期限内的物业经营收益权，具体收益分配方式及期限在本协议后续条款中详细约定。（三）服务内容1.甲方为乙方提供项目开发建设过程中的法律咨询服务，协助乙方处理与项目相关的法律事务，包括但不限于审查合同、处理纠纷等。2.负责协调项目周边关系，确保项目开发建设顺利进行，包括与政府部门、周边居民及其他相关方的沟通协调工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取相应的费用。根据项目实际情况及法律法规要求，对项目开发建设等相关事宜进行决策。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照法律法规及本协议约定，合法合规地开展项目开发建设等相关工作。向乙方如实提供项目相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、成本预算等。按照约定为乙方提供法律咨询服务及协调项目周边关系。确保乙方在本协议约定范围内对项目享有的权益得到保障。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有项目相关权益及服务。对甲方提供的项目信息及服务进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。配合甲方开展项目开发建设等相关工作，提供必要的支持和协助。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及项目利益的行为。对甲方提供的项目信息及服务予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、费用及支付方式（一）费用1.乙方应向甲方支付项目权益及服务费用共计人民币[X]元。2.该费用包括但不限于甲方为乙方提供法律咨询服务费用、协调项目周边关系费用以及乙方应享有的物业经营收益权对应的对价等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付费用的[X]%，即人民币[X]元。2.在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内，乙方支付费用的[X]%，即人民币[X]元。3.项目竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余费用，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、物业经营收益权及分配（一）物业经营收益权范围乙方享有该项目建成后[具体物业类型，如住宅部分或商业部分]在[具体期限，如自项目交付后[X]年]内的物业经营收益权，包括但不限于租金收入、物业管理费收入等扣除合理运营成本后的净收益。（二）收益分配方式1.在物业经营收益产生后，甲方应在每月末对当月收益进行统计核算。2.核算后的收益在扣除当月合理运营成本（包括但不限于物业管理费用、维修费用、税费等）后，按照以下方式分配：前[X]年，乙方享有收益的[X]%，甲方享有收益的[X]%。自第[X+1]年起，乙方享有收益的[X]%，甲方享有收益的[X]%。（三）收益支付甲方应在核算后的次月[X]个工作日内将乙方应得的物业经营收益支付至乙方指定账户。五、保密条款（一）保密信息范围双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、项目相关信息及其他未公开信息均属于保密信息范围。（二）保密义务1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。3.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关权益及服务，或提供的权益及服务不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，从事损害甲方及项目利益的行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[具体方式，如仲裁或诉讼]种方式解决争议：1.仲裁：提交至[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.