商铺修复合同范本

商铺修复合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），因[具体受损原因，如自然灾害、意外事故等]导致商铺出现[详细描述受损情况，如屋顶漏水、墙面开裂、地面破损等]等损坏情况，甲方委托乙方对该商铺进行修复，乙方具备相关的修复能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺现状该商铺建筑面积为[X]平方米，为[商业用途，如零售、餐饮等]。商铺内部格局为[详细描述格局，如分为展示区、仓储区、办公区等]，目前处于[受损后的状态，如部分区域无法正常使用、存在安全隐患等]状态。商铺所在建筑为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。建筑外立面存在[外立面受损情况，如墙面脱落、门窗损坏等]问题。2.修复范围及要求乙方负责对该商铺的[具体受损部位，如屋顶、墙面、地面、门窗等]进行全面修复，使其恢复至受损前的正常使用状态，并符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范。屋顶修复要求：对屋顶的防水层进行重新铺设，确保屋顶不再漏水；修复受损的屋架结构，保证屋顶的稳定性。墙面修复要求：铲除受损墙面的松动部分，重新粉刷墙面，使墙面平整光滑，颜色均匀一致；修复墙面的裂缝，保证墙面结构安全。地面修复要求：对破损的地面进行修补或重新铺设，确保地面平整、无明显高差，具有足够的承载能力。门窗修复要求：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框的变形部分，保证门窗关闭紧密，具有良好的密封性和隔音效果。同时，乙方还需对商铺内的水电线路、消防设施等进行检查和修复，确保其正常运行，符合相关安全标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行修复义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、原始设计图纸、受损情况说明等，以便乙方准确了解商铺的现状和修复要求。协助乙方办理修复过程中涉及的相关手续，如施工许可证的办理、相邻关系的协调等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修复费用。在乙方进行修复工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入商铺进行施工、提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修复费用。在修复工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致修复工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，以及本合同约定的修复范围和要求，制定详细的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案经甲方书面同意后，严格按照方案进行施工。自行组织具有相应资质和经验的施工人员进行修复工作，并确保施工人员遵守施工现场的安全规定和环境保护要求。在修复工作中使用的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。定期向甲方汇报修复工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在修复工作完成后，及时通知甲方进行验收。对修复工作的质量负责，在修复完成后的[质保期限，如一年]内，如因乙方修复质量问题导致商铺出现同样的损坏情况，乙方应免费进行再次修复。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方协商确定，本次商铺修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修复工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加修复项目外，不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成修复工作总量的[进度比例，如50%]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方完成全部修复工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限1.乙方应在本合同签订之日起[开始日期]开始进行修复工作，并在[结束日期]前完成全部修复工作，共计[工期天数]天。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致修复工作延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因造成延误之日起[通知期限，如3天]内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.因乙方原因未能按时完成修复工作的，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[逾期违约金比例，如0.1%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数上限，如15天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准修复工作完成后，应符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，以及本合同约定的修复范围和要求。具体验收标准如下：屋顶无漏水现象，防水层经闭水试验合格，屋架结构稳定，符合设计要求。墙面平整光滑，颜色均匀一致，无裂缝、空鼓等缺陷，阴阳角方正。地面平整，无明显高差，无起砂、开裂等问题，承载能力满足设计要求。门窗关闭紧密，密封性和隔音效果良好，玻璃无破损，门窗框无变形。水电线路、消防设施等正常运行，符合相关安全标准。2.验收方式修复工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供相关的质量证明文件和检测报告。甲方应在收到乙方验收申请后的[验收期限，如7天]内组织验收。验收可采取现场检查、抽样检测等方式进行。如验收合格，双方应签署验收合格证明文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.1%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数上限，如15天]的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照合同约定的修复范围、要求或期限完成修复工作，应承担违约责任。除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因商铺无法正常使用导致的经营损失、甲方为修复工作额外支出的费用等。3.如乙方在修复过程中使用不符合国家质量标准和环保要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应在甲方要求的期限内完成更换，如逾期未完成，甲方有权自行更换，相关费用由乙方承担。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额，如50000元]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖