统一建房协议书

统一建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就统一建房事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点本次统一建房的地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.建房规划房屋层数及户型：共建[X]层房屋，设计户型为[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。房屋外观及装修标准：房屋外观设计采用[描述外观风格]，装修标准为[详细说明装修所用材料、工艺等标准，如墙面采用乳胶漆，地面采用瓷砖等]。3.建房服务内容由乙方负责统一组织施工建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部建房相关工程。乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量合格。乙方负责办理建房过程中所需的各项审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。在建房完成后，有权按照本协议约定获得符合质量标准的房屋。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。不得干涉乙方正常的施工活动，不得擅自更改建房规划和设计。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的建房款项。在保证房屋质量和符合建房规划的前提下，有权自主安排施工进度和施工方式。2.义务严格按照本协议约定的建房规划、质量标准和施工规范进行施工建设，确保房屋质量合格。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方通报建房进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。建房过程中如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误或工程变更，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。房屋建成后，负责组织相关部门进行验收，并将验收合格的房屋交付给甲方。三、建房款项及支付方式1.建房总款项经双方协商确定，本次统一建房的总款项为人民币[X]元。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元剩余款项。房屋全部工程竣工验收合格且乙方将房屋交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元。四、房屋交付及产权办理1.房屋交付乙方应在房屋全部工程竣工验收合格后[X]日内，将符合本协议约定的房屋交付给甲方。交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。2.产权办理乙方负责协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由甲方按照国家规定承担。因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照建房总款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常施工活动或擅自更改建房规划和设计，导致建房工程出现质量问题或工期延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房规划、质量标准和施工规范进行施工建设，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至房屋质量合格，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，