商场正规合同范本

商场正规合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称“该商场”），乙方有意承租该商场用于[乙方经营项目具体描述]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《商场位置示意图》为准。2.商场设施及装修情况甲方应确保该商场交付时具备以下设施：[列举商场现有的基本设施，如电力供应系统、消防设施、电梯等]。商场交付时的装修状况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]。3.经营范围限制乙方承诺在承租该商场期间，仅从事[乙方经营项目具体描述]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在合同期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将商场按合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商场的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将商场交付给乙方使用。负责商场的主体结构安全及公共设施设备的正常维护和保养，确保乙方的正常经营不受影响。如因甲方原因导致商场出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与商场经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前收回商场。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商场进行合法经营活动。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和服务。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用商场及附属设施设备，不得擅自改变商场结构或用途。如需对商场进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造及增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修、改造及增添的设备（甲方同意拆除的除外），应将商场恢复原状交还甲方。应遵守国家法律法规及商场的管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，由乙方自行承担。负责商场内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，确保商场符合相关安全标准。如因乙方原因导致商场发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将商场转租、转借他人使用。五、商场的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将商场交付给乙方。交付时，双方应共同对商场的现状进行确认，并签署《商场交付确认书》（附件二）。2.返还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在合同约定时间内将商场及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对商场的现状进行确认，并签署《商场返还确认书》（附件三）。如乙方未按约定返还商场及附属设施设备，或商场及附属设施设备存在损坏、缺失等情况，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。六、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对商场进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理制度。物业管理费用由[具体承担方，如甲方或乙方]承担，具体标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用的支付方式及时间与租金支付方式及时间一致。2.物业管理公司应负责商场的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作，确保商场的正常运营秩序。乙方应积极配合物业管理公司的工作，按时缴纳物业管理费用。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准将商场交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商场结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方擅自改变导致商场损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将商场转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为合同租金总额的[X]%。同时，乙方应将转租、转借所得收益返还甲方。在租赁期限内，如乙方违反国家法律法规及商场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九