商铺采购合同范本

商铺采购合同范本甲方（采购方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（供应方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意采购乙方的商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本信息1.商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途为[商业用途具体描述]，现状为[毛坯/装修情况描述]。3.该商铺所在建筑物的共有部分与共用设施设备情况：共有部分包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。共用设施设备包括但不限于给排水、供配电、通风、空调、电梯、消防设施等。（二）商铺配套设施1.停车位：该商铺配备[X]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。停车位的具体位置及使用规则见附件[停车位示意图及使用规则说明]。2.其他配套设施：商铺内配备有[具体设施设备名称及数量]，如[列举主要设施设备，如消防系统、电力系统等]。商铺所在小区内配套有[公共设施设备名称及描述]，如[列举小区内的公共设施，如绿化景观、休闲广场等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间、地点及方式接收商铺。有权对商铺的质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。在乙方交付商铺符合合同约定后，有权使用该商铺。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付采购款。协助乙方办理与商铺交付相关的手续，如提供必要的证明文件等。在接收商铺后，按照法律法规及合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途及结构。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取采购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、地点及标准向甲方交付商铺。保证所交付的商铺不存在质量问题及产权纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。协助甲方办理商铺产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担相应的费用（法律法规另有规定的除外）。在商铺交付前，负责对商铺进行妥善保管，因保管不善导致商铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、采购款及支付方式（一）采购款金额本合同项下商铺的采购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付采购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在乙方通知甲方可以办理商铺交付手续后，甲方应在接到通知之日起[X]日内，支付采购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余采购款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在商铺产权登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给乙方。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间、地点及方式（一）交付时间乙方应在[具体交付日期]前将商铺交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）交付地点商铺交付地点为[具体交付地址]。（三）交付方式1.乙方应在交付前向甲方发出书面交付通知，告知甲方交付时间、地点及所需携带的文件资料等。2.交付时，双方应共同对商铺进行验收，签署商铺交付确认书。验收内容包括但不限于商铺的面积、质量、配套设施等是否符合本合同约定。如验收合格，甲方应在商铺交付确认书上签字确认；如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。五、产权登记（一）办理时间乙方应在商铺交付后[X]日内，协助甲方办理商铺产权登记手续。（二）办理费用办理商铺产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。（三）资料提供乙方应向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。如因乙方提供资料不实或不全导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付采购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同采购款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变商铺用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时交付商铺，每逾期一日，应按照合同采购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同采购款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的商铺存在质量问题或产权纠纷，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因质量问题导致商铺无法正常使用，乙方应承担相应的修复费用及甲方的经营损失等。3.若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同采购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应负责办理产权登记手续，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密