约售房合同范本

约售房合同范本房屋买卖合同范本合同双方当事人：出卖人（甲方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人（乙方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼幢号为[楼幢号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[用途]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型]结构。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为[证书号]，产权人姓名为[产权人姓名]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。乙方应在[具体日期1]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。甲方已按照合同约定付清了相关税费及费用。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应会同乙方对房屋及其附属设施设备进行验收，验收合格后填写《房屋验收交接单》。甲方应将房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方。五、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权登记手续的，双方应协商解决。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，如实告知乙方房屋的相关情况。甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并承担交付前的相关费用和责任。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致房屋不能办理产权登记或发生纠纷的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方权利义务：乙方有权按照合同约定购买房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收。乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因乙方原因导致房屋不能办理产权登记或发生纠纷的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或修复；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收或擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如因乙方原因导致房屋质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[其