自愿交房协议书

自愿交房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，现甲方自愿将其所有的房屋交付给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本自愿交房协议书，以明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方自愿交付给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋已取得的相关证件包括[房屋所有权证号]、[土地使用证号]等。2.附属设施及装修情况房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，装修情况为[精装修/毛坯等]，具体装修标准及内容以实际交付时的状况为准。房屋所在小区配套设施包括[小区内的配套设施，如停车位、绿化设施、健身设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款（若有）。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对交付的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并向乙方提供房屋相关的产权证件、钥匙等资料。在交房前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。交房后，若因房屋质量问题（非乙方原因导致）给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收房屋及附属设施，并查验房屋的相关情况。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款（若有）。在接收房屋时，应按照本协议约定及相关法律法规的规定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。接收房屋后，应承担房屋的管理、维护责任，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。协助甲方办理房屋产权过户登记手续所需的相关事宜，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。三、交房时间及方式1.交房时间双方约定于[具体交房日期]进行房屋交付。2.交房方式甲方应在交房当日，将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并向乙方提供房屋相关的产权证件、钥匙等资料。乙方应在交房现场对房屋及附属设施进行验收，双方共同签署房屋交接清单。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交房给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定处理交房前的水、电、气、物业等相关费用，导致乙方承担额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款（若有），每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收或擅自改变房屋结构、用途等，给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.