商管公司合同范本

商管公司合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方提供商业管理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商业管理事宜达成如下协议：一、委托事项及服务内容1.委托事项甲方委托乙方对其拥有的位于[具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”）进行全面的商业管理服务。2.服务内容运营管理制定并执行该物业的整体运营策略，包括但不限于业态规划、品牌招商、租户组合优化等，以提升物业的商业价值和市场竞争力。负责该物业日常运营管理工作，包括但不限于营业时间管理、公共区域秩序维护、环境卫生管理等，确保物业的正常运营秩序。市场营销策划并执行该物业的市场营销活动，包括但不限于节日促销、主题活动、会员制度等，吸引消费者，提高物业的知名度和客流量。利用各种渠道进行市场推广，包括但不限于线上广告、线下宣传、社交媒体营销等，提升物业的品牌形象和市场影响力。租户管理负责该物业的租户招募、筛选和洽谈工作，确保租户的质量和稳定性。与租户签订租赁合同，并监督合同的执行情况，处理租户的投诉和纠纷，维护良好的租赁关系。定期对租户进行评估和考核，根据评估结果进行相应的调整和管理，以保证物业的整体运营水平。财务管理协助甲方制定该物业的财务预算和成本控制计划，并监督执行情况。负责该物业的租金收缴、费用核算和财务管理工作，定期向甲方提供财务报表和分析报告，确保财务状况的透明和可控。协助甲方进行税务申报和缴纳工作，确保税务合规。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的商业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解该物业的运营情况和财务状况，查阅相关资料和报表。在乙方违反本协议约定或未能履行服务职责时，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、租赁合同等，确保乙方能够全面了解物业情况，开展管理服务工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利。尊重乙方的管理决策和工作安排，不得干涉乙方的正常管理服务工作。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据本协议约定及实际管理需要，制定和执行该物业的商业管理方案和措施。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行商业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报该物业的运营情况、财务状况及存在的问题，并提出相应的建议和解决方案。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。遵守职业道德和行业规范，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付商业管理服务费用共计人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本协议约定的各项服务内容所发生的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在本协议履行满[X]个月后的[X]个工作日内，支付剩余的首年服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每年的[具体日期]前，向乙方支付当年的服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施弥补甲方的损失。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，