商铺转住宅协议书

商铺转住宅协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该商铺转为住宅用途事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，规划用途为商业。其房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。商铺内部结构为[详细描述内部格局]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电、消防等]。2.转为住宅用途的说明甲乙双方共同确认，在符合法律法规及相关政策规定的前提下，将该商铺通过合法程序转为住宅用途。为实现商铺转住宅用途，双方将积极配合办理所需的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供资料、缴纳费用等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法实现商铺转住宅用途或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理商铺转住宅用途所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明、申请书等文件，并配合乙方与相关部门进行沟通、协调。在办理商铺转住宅用途手续过程中，如遇需要甲方出面解决的问题，甲方应积极配合，及时处理，确保手续顺利办理。负责承担因商铺转住宅用途而产生的应由甲方缴纳的各项费用，如土地出让金补缴、规划变更费用等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理商铺转住宅用途手续。在办理完商铺转住宅用途手续且取得相关合法证明后，有权合法使用该住宅。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。积极配合甲方办理商铺转住宅用途的各项手续，提供所需的身份证明、资料等，并按照相关部门要求及时缴纳费用。在办理手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。承诺对该住宅的使用将遵守法律法规及相关政策规定，不得擅自改变住宅用途或进行违法违规活动。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的商铺转住宅用途转让款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。在办理完商铺转住宅用途的主要手续（如取得相关部门的初步审批意见）后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在该商铺成功转为住宅用途，并取得新的房屋所有权证且房屋性质登记为住宅后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定保证商铺产权清晰，导致乙方无法实现商铺转住宅用途或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理相关手续，导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。在实际履行过程中，如遇法律法规政策调整