约定产权协议书

约定产权协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的不动产（以下简称“该不动产”），其产权情况如下：[详细描述不动产的产权性质、面积、用途等信息]，甲方愿意将该不动产的产权转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下约定产权协议：一、标的物具体描述1.不动产基本情况该不动产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属设施及相关权益该不动产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。同时，该不动产所对应的相关权益，如小区配套设施的使用权益、物业管理服务权益等一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务产权交付义务甲方应确保对该不动产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该不动产的产权证书原件、相关产权证明文件及资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在本协议约定的交付期限内，将该不动产腾空并交付给乙方，交付时应保持不动产及附属设施的完好状态，不得故意损坏或拆除附属设施。协助办理手续义务甲方应积极协助乙方办理该不动产的产权过户登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合乙方到不动产登记机构办理登记等。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，甲方应按照法律法规的规定及时缴纳。信息披露义务甲方应向乙方如实披露该不动产的真实情况，包括但不限于该不动产是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，是否存在质量问题、相邻关系纠纷等影响乙方正常使用的情况。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该不动产及相关产权证明文件，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务支付价款义务乙方应按照本协议约定的付款方式和期限，向甲方支付不动产转让价款。具体付款方式及期限如下：[详细约定付款方式，如分期支付的各期金额及支付时间节点等]。乙方应确保付款资金的来源合法合规，如因乙方付款问题导致协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。配合办理手续义务乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的证明文件、签署相关法律文书等。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用（如有），乙方应按照法律法规的规定及时缴纳。接收不动产义务乙方应在本协议约定的交付期限内接收该不动产，接收时应按照协议约定对不动产及附属设施进行查验。如发现不动产及附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以修复或承担相应责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该不动产的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方完成不动产交付及协助乙方办理完产权过户手续的相关证明文件交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在不动产产权过户登记至乙方名下后的[X]个工作日内支付完毕。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该不动产的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在产权过户登记手续办理期间，甲方应确保该不动产的产权状况稳定，不得擅自对该不动产进行处分或设定其他权利负担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该不动产及相关产权证明文件，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假产权证明文件或隐瞒该不动产存在的重大瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的转让价款、利息损失、因办理产权过户及相关事宜产生的费用以及乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得该不动产产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方