自建民房协议书

自建民房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟自建民房，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建民房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋坐落及面积1.甲方自建民房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米（最终建筑面积以实际测量为准）。2.房屋层数为[X]层，具体户型及布局详见双方确认的设计图纸（附件一）。（二）房屋结构及建筑材料1.房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.建筑材料要求：墙体材料采用[具体材料，如红砖、空心砖等]；屋面采用[防水材料及做法]；地面采用[地面材料及做法]；门窗采用[门窗材质及规格]。（三）建房服务内容1.乙方负责房屋的基础工程、主体工程、内外装修工程、水电安装工程等全部施工内容，直至房屋竣工验收合格交付甲方使用。2.施工过程中，乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供施工现场具备施工条件的场地，并协助乙方办理相关施工手续，如施工许可证等。按照合同约定及时支付工程款，不得无故拖欠。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。根据施工进度及乙方要求，及时提供施工所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，要求甲方对设计图纸进行合理变更，但应提前通知甲方并取得书面同意。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。材料、设备进场时，应通知甲方共同验收。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定及相关规定，为所建房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家规定执行。三、工程款支付方式及时间节点（一）支付方式工程款支付采用[具体支付方式，如银行转账、支票等]。（二）时间节点1.合同签订后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。6.工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元。7.剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.施工过程中，如因甲方原因需要对设计图纸进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸。乙方应按照变更后的设计图纸进行施工，由此增加的费用由甲方承担。2.如因乙方原因需要对设计图纸进行变更，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。由此增加的费用由乙方自行承担，如因变更导致工程延误，乙方应承担相应的责任。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方的验收通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工程延误，乙方应承担相应的责任。3.工程质量保修期限按照国家规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、顺延工期等。3.如甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反合同约定采购不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误及甲方损失。4.如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（