商场用地合同范本

商场用地合同范本甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商场用地（以下简称“该地块”），愿意将其出让给乙方；乙方有意受让该地块，用于商业经营等相关用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.地块面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：商业用地，乙方可用于建设商场、商业综合体或开展与商业经营相关的活动，但不得擅自改变土地用途，如需改变应依法办理相关手续并经甲方书面同意。4.土地现状：该地块目前为[土地现状描述，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的现状，包括是否有建筑物、构筑物、树木等及相应情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。监督乙方按照合同约定使用土地。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，确保该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地过户登记等相关手续，提供办理手续所需的文件、资料等，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的除外。在本合同签订前，向乙方如实披露该地块的相关信息，包括但不限于土地性质、规划条件、周边环境等情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该地块，在符合法律法规及规划要求的前提下，对地块进行开发建设、经营管理等活动。在办理土地过户登记等相关手续过程中，要求甲方提供必要协助。对甲方提供的有关该地块的信息进行查阅、核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照土地用途使用该地块，未经甲方书面同意及依法办理相关手续，不得擅自改变土地用途。按照法律法规及相关规划要求，对地块进行开发建设，确保建设工程质量，并在规定时间内完成建设项目。在使用土地过程中，遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、城市规划等方面的法律法规，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理土地过户登记手续前，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金在土地过户登记手续办理完毕后[X]日内支付完毕。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让金一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、土地过户登记1.办理时间：甲方应在收到乙方按照本合同约定支付的第一期土地出让金后[X]日内，协助乙方办理土地过户登记手续。乙方应积极配合甲方及相关部门办理手续，提供所需资料并缴纳相关税费。2.费用承担：土地过户登记所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致增加的额外费用，由该方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证地块权属清晰，或未协助乙方办理土地过户登记手续，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，恢复土地原状；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定对地块进行开发建设，或未在规定时间内完成建设项目，甲方有权责令乙方限期整改；乙方逾期不整改的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因未按时开发建设给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等