售楼托协议书范本

售楼托协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方作为售楼托，协助其进行房产销售相关活动，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方销售位于[楼盘具体地址]的[楼盘名称]项目中的房产。该楼盘占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋楼，共计[X]套房源。其中，本次委托销售的房源包括[具体房号范围及户型、面积等详细信息]。2.服务内容乙方负责为甲方提供全方位的售楼托服务，包括但不限于：制定楼盘销售方案，明确销售策略、价格体系、促销活动等。进行市场调研，分析周边房产市场动态及竞争对手情况，为甲方提供市场信息及销售建议。负责接待客户，向客户介绍楼盘的基本情况、优势特点、销售政策等，并解答客户的疑问。组织客户看房，安排专业人员陪同讲解，协助客户了解房屋户型、采光、通风等实际情况。促成客户与甲方签订房屋买卖合同，协助办理相关签约手续，确保交易的顺利进行。负责收集、整理客户反馈信息，及时向甲方汇报销售进展情况及客户需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的售楼托工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解售楼托工作的进展情况，要求乙方定期汇报销售数据、客户反馈等信息。在乙方违反本协议约定或未能达到预期销售目标时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼盘相关资料，包括但不限于楼盘规划设计图、房屋户型图、产权证书、销售许可证等，确保乙方能够全面、准确地向客户介绍楼盘情况。按照本协议约定向乙方支付售楼托费用。配合乙方开展售楼托工作，为乙方提供必要的支持和协助，如安排看房时间、解答客户关于楼盘建设进度等问题。尊重乙方的工作成果，不得擅自与乙方介绍的客户直接签订房屋买卖合同或进行其他损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取售楼托费用。根据楼盘销售需要，有权要求甲方提供相关资料和支持。在履行本协议过程中，有权自主开展售楼托工作，但需遵循法律法规及本协议约定。2.义务严格遵守法律法规及房地产销售相关规定，诚信、专业地履行售楼托职责。按照本协议约定的服务内容和标准，积极开展售楼托工作，努力完成销售目标。保守甲方的商业秘密和楼盘信息，不得向任何第三方泄露或用于与本协议无关的目的。定期向甲方汇报售楼托工作进展情况，提交销售报表、客户分析报告等相关资料。对客户的反馈信息进行及时处理，对于客户提出的合理诉求，积极协调甲方解决，维护甲方良好的企业形象。在促成客户与甲方签订房屋买卖合同后，协助甲方办理相关手续，确保交易合法、合规、顺利完成。三、售楼托费用及支付方式1.费用标准甲方按照乙方促成签订的房屋买卖合同成交金额的[X]%向乙方支付售楼托费用。2.支付方式在乙方促成客户与甲方签订房屋买卖合同且甲方收到客户支付的首付款后，甲方在[X]个工作日内支付乙方该套房屋售楼托费用的[X]%。在该套房屋办理完银行贷款手续且甲方收到银行放款后，甲方在[X]个工作日内支付乙方剩余的售楼托费用。四、销售目标及考核1.在本协议有效期内，乙方应完成的销售目标为促成签订[X]套房屋买卖合同，销售金额达到[X]元。2.乙方每月需向甲方提交销售进度报告，详细说明当月销售情况、客户意向及未成交原因分析等。甲方将根据乙方每月的销售业绩及整体销售目标完成情况进行考核。若乙方连续[X]个月未完成当月销售任务的[X]%，或在协议有效期届满时未完成销售目标的[X]%，甲方有权解除本协议，并按照已促成签订合同房屋的售楼托费用支付标准的[X]%向乙方支付费用。若乙方提前完成销售目标，甲方应按照实际销售情况足额支付售楼托费用，并给予乙方一定的奖励，奖励标准为超出销售目标部分成交金额的[X]%。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付售楼托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停售楼托工作，并要求甲方支付已完成销售对应的售楼托费用及违约金。若甲方擅自与乙方介绍的客户直接签订房屋买卖合同或进行其他损害乙方利益的行为，甲方应按照该套房屋预计售楼托费用的[X]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行售楼托职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密或楼盘信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的售楼托费用，同时乙方还应按照已收取费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定完成销售目标，除按照本协议约定接受相应考核处理外，还应向甲方支付违约金[X]元。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]个月。2.本协议