商位转租合同协议

商位转租合同协议甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的商位（以下简称“该商位”），并有权进行转租，乙方有意承租该商位用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、商位基本情况1.商位位置：该商位位于[具体商场名称]的[楼层][具体铺位号]，建筑面积为[X]平方米。2.商位用途：乙方承诺仅将该商位用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还商位。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商位，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及该商位实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[银行转账、支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用商位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为导致该商位无法继续使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务保证该商位的合法性及转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商位。负责向商场管理方缴纳与该商位相关的物业管理费、水电费等费用（如有约定由乙方承担的除外）。在转租期限内，协助乙方办理与经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。按照本合同约定履行维修义务，确保商位及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。五、乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本合同约定使用该商位。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，乙方对该商位进行装修、改造或增添设施设备的，在不影响商场整体布局和安全的前提下，有权自主决定，但应事先书面通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照商位用途合理使用该商位，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规经营活动。负责承担因乙方经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。在转租期限内，妥善保管该商位及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该商位转租给第三方。遵守商场的各项管理制度，服从商场管理方的统一管理。六、装修及设施设备1.装修乙方如需对商位进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场的装修规定和安全要求。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。转租期满或合同解除后，乙方对商位进行的装修部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方适当补偿。2.设施设备乙方在租赁期间自行购置的设施设备，由乙方自行负责保管和维护。转租期满或合同解除后，如果乙方不再续租，乙方有权拆除可移动的设施设备，但应保证商位恢复原状。对于不可移动的设施设备，乙方应按照甲方要求进行处理，或与甲方协商作价转让给甲方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回商位，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]天的。擅自改变商位用途的。擅自将商位转租给第三方的。利用商位从事违法违规经营活动的。故意损坏商位及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商位，经乙方书面通知后仍不履行的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致该商位无法继续使用的。其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。4.在转租期限内，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际使用期限结算租金及相关费用，多退少补。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如因乙方原因导致商位损坏或造成第三人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方因此承担赔偿责任后，有权向乙方追偿。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双