商店买卖合同范本

商店买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一间商店，愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该商店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商店位置：该商店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋用途为商业，房屋所有权证号为[房产证号]。2.附属设施：该商店附属设施包括但不限于店内的装修、设备（如货架、展示柜、收银系统等）、水电设施、消防设施等，具体设施清单见附件一。3.租赁情况：该商店目前处于[租赁状态说明，如已出租或未出租]，若已出租，租赁期限至[租赁截止日期]，承租人姓名为[承租人姓名]，联系方式为[承租人电话]。出卖人应确保在本合同签订前已将商店租赁情况如实告知买受人，且不存在任何影响本合同履行的租赁纠纷。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取商店价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证对所出售的商店拥有合法的所有权，有权处分该商店，且该商店不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如抵押、查封等情况。向买受人如实告知商店的真实情况，包括但不限于商店的历史经营状况、是否存在质量问题、周边环境等信息。在合同签订后[X]日内，协助买受人办理商店的产权过户手续，提供办理过户所需资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由出卖人承担的税费。在交付商店前，负责处理与商店相关的一切债权债务关系，确保买受人接收商店后无任何遗留问题。按照合同约定的时间和方式向买受人交付商店及附属设施，并保证交付的商店及附属设施符合本合同约定的状态。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得商店的所有权及占有、使用、收益权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究出卖人的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付商店价款。配合出卖人办理商店的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由买受人承担的税费。在接收商店后按照法律法规及相关规定合理使用商店，不得擅自改变商店的用途及结构。三、价款及支付方式1.商店价款：双方经协商一致，确定该商店的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行合同义务后，抵作商店价款。若买受人违约不购买该商店，定金不予退还；若出卖人违约不出售该商店，应双倍返还买受人定金。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），买受人应在办理商店产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式支付给出卖人。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将商店及附属设施交付给买受人。如因出卖人原因导致延迟交付，每逾期一日应按照商店总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照商店总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.交付方式：出卖人应在交付日前通知买受人验收，买受人应在接到通知后[X]日内进行验收。验收合格后，双方签署《商店交付确认书》，视为商店已交付。出卖人应保证交付的商店及附属设施完好无损，符合本合同约定的标准。若买受人在验收时发现商店及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求出卖人在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改期间的逾期交付责任按照前款规定执行。五、产权过户1.出卖人应在合同签订后积极协助买受人办理商店的产权过户手续，办理产权过户手续所产生的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。2.买受人应在出卖人协助办理产权过户手续过程中，及时提供所需资料，并按照要求配合办理相关手续。若因买受人原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日应按照商店总价款的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应退还商店，并按照商店总价款的[X%]向出卖人支付违约金。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付商店及附属设施，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。若出卖人所出售的商店存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得完整的所有权或遭受其他损失的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照商店总价款的[X%]向买受人支付违约金。同时，出卖人应负责解决产权纠纷或权利瑕疵问题，如因此给买受人造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失，并按照商店总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付商店价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置商店，并要求买受人按照商店总价款的[X%]支付违约金。若买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失，并按照商店总价款的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：商店附属设施清单1.货架：[详细描述货架数量、规格、材质等]2.展示柜：[详细描述展示柜数量、规格、材质等]3.收银系统：[品牌、型号、配置等]4.水电设施：[包括水电线路走向、电表、水表情况等]