商铺续租合同范本

商铺续租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意续租甲方名下位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方承诺将该商铺仅用于[约定用途]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、续租期限1.续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需继续承租该商铺，则应在续租期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自续租起始日起每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期间，乙方对该商铺进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装饰装修部分，但不得损害商铺的原有结构，对商铺造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如遇不可抗力或政府行为导致该商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏商铺及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证商铺及其附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责该商铺主体结构的维修，确保其安全可靠。对于该商铺的共用设施设备，如上下水管道、供电线路、消防设施等，甲方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。在接到乙方关于商铺维修的通知后，甲方应及时进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责该商铺内自用设施设备的日常维修和保养，如因乙方未能及时维修导致商铺或他人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方发现该商铺及其附属设施存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用该商铺的，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空该商铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变该商铺用途、损坏商铺及其附属设施或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空该商铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方同意逾期交还该商铺的，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间的租金及其他费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼