售房签字合同范本

售房签字合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.附属设施及装修情况房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，装修包含[装修内容列举，如墙面装修材料、地面铺设材料等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在交房前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有应缴纳的费用。在合同约定的交房时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，应保持房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括交付房屋、协助办理过户等。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需乙方的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余房屋价款。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付日期相应顺延。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、门窗等。甲方已按照合同约定结清该房屋的所有费用。3.交付手续交付房屋时，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋现状、附属设施设备的数量及运行状况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如不动产权证书、房屋钥匙、水电燃气缴费凭证等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的诉讼费、律师费等。若甲方故意隐瞒或不实告知房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照合同约定补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余房屋价款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因延迟过户产生的经济损失、因乙方违约导致甲方需要支付的违约金等。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或