医院物业协议合同

医院物业协议合同甲方（委托方）：名称：[医院全称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家依法设立并运营的医院，需要专业的物业管理服务以保障医院的正常运转；乙方为一家具有专业资质和丰富经验的物业管理公司，能够提供优质的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业范围乙方负责对甲方医院内的所有建筑物、设施设备、场地等进行物业管理服务，具体包括但不限于门诊楼、住院楼、医技楼、行政办公楼、附属用房等建筑物及其内部的各类科室、病房、诊疗区域、公共通道、楼梯间、电梯间、停车场、绿化区域、配电室、锅炉房、污水处理站等设施设备及场地。2.服务内容安全保卫服务负责医院各出入口的人员与车辆出入管理，实行24小时值班制度，对进入医院的人员、车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入医院。巡逻医院各区域，每[X]小时进行一次全面巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，维护医院的正常秩序。协助医院做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其完好有效，组织开展消防演练，提高医院人员的消防安全意识和应急能力。环境卫生保洁服务每日对医院各科室、病房、公共区域进行清扫、拖地、擦拭，保持环境整洁卫生。定期对医院的卫生间、垃圾桶等进行消毒处理，防止细菌滋生和传播。负责医疗垃圾和生活垃圾的分类收集、运输和处理，确保符合环保要求。绿化养护服务对医院内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物的生长良好，营造优美的医院环境。根据季节和医院整体规划，适时调整绿化布局，增添绿化景观。设施设备维护服务对医院的各类设施设备进行日常巡检，及时发现并处理设备故障和损坏问题，确保设施设备正常运行。负责电梯、空调、给排水系统、供电系统、消防系统等重点设施设备的定期维护保养，按照相关规定和操作规程进行操作，保证设施设备的安全性能和使用寿命。建立设施设备维护档案，记录设备的维护情况、维修历史等信息，为设施设备的管理和维护提供依据。其他服务根据甲方需求，提供临时的物业服务项目，如会议服务、活动保障服务等。协助甲方做好与医院物业管理相关的其他工作，如配合医院进行各类检查、接待等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括医院的建筑图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调医院内部各部门与物业管理服务工作相关的事宜，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供开展物业管理服务所需的相关资料和必要的协助。根据实际情况，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，对物业管理服务工作进行合理安排和调整。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效、专业的物业管理服务。配备足够数量的、具备相应专业技能和资质的物业管理服务人员，并确保人员的稳定。建立健全物业管理服务质量监督检查制度，定期对物业管理服务工作进行自查自纠，及时发现并解决存在的问题，不断提高服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改落实。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，提交物业管理服务报告，包括服务内容、工作进展、存在问题及改进措施等。遵守国家法律法规和医院的各项规章制度，不得从事任何损害甲方利益或影响医院正常运营的行为。三、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）此费用包含乙方提供本协议约定的各项物业管理服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整物业管理服务费用的申请。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照乙方提出的调整方案执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，不向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料或不协助乙方协调医院内部各部门与物业管理服务工作相关的事宜，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将物业管理服务工作转包给第三方或使用未经甲方认可的人员提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定建立健全物业管理服务质量监督检查制度，导致物业管理服务工作出现重大失误或问题影响医院正常运营的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各