统规统建协议书

统规统建协议书甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方[阐述甲方进行统规统建的背景及目的]，乙方具备相关的建设能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方统规统建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.统规统建项目概况本统规统建项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。项目包括但不限于[详细列举项目涵盖的具体内容，如住宅、商业配套设施、公共服务设施等]。2.建设标准与要求建筑结构：采用[具体建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，确保建筑物的安全性和稳定性。建筑外观：符合[描述建筑外观的设计风格、色彩搭配等要求]，与周边环境相协调。配套设施：按照规划要求建设完善的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信、绿化、停车位等，确保项目的功能性和便利性。质量标准：严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方及相关部门的验收要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对统规统建项目的建设进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对乙方的工作进行考核和评价，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或采取其他措施。在项目建设过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致项目无法正常进行，甲方有权根据实际情况调整建设方案或解除本协议，并按照相关法律法规及本协议的约定处理善后事宜。2.义务负责办理统规统建项目所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，并承担相应的费用。按照本协议约定向乙方支付统规统建费用，确保资金及时、足额到位，不得无故拖欠。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边居民及其他相关方的关系，为项目建设创造良好的外部环境。向乙方提供统规统建项目的相关基础资料和文件，包括但不限于项目规划设计图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付统规统建费用，并在甲方未按时支付时暂停相关工作，但应提前通知甲方。根据本协议约定及甲方的要求，自主组织项目建设施工，选择具备相应资质的施工队伍和供应商，并对项目建设的质量、安全、进度等负责。在项目建设过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并暂停施工，直至甲方解决问题。2.义务严格按照国家及地方现行的法律法规、建筑工程施工质量验收规范以及本协议约定的建设标准和要求进行项目建设，确保工程质量合格，按时交付使用。制定详细的项目建设计划和施工组织方案，并报甲方备案。按照计划组织施工，合理安排工期，确保项目建设进度符合本协议约定。建立健全项目质量、安全管理体系，加强施工现场管理，落实质量、安全责任制度，确保施工过程中的质量和安全。如发生质量、安全事故，应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。负责项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响，确保符合环保要求。按照本协议约定向甲方提供项目建设过程中的相关资料和文件，包括但不限于施工进度报告、质量检验报告、安全检查记录等，并保证资料的真实性和完整性。在项目建设完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并承担验收费用。如验收不合格，应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。三、统规统建费用及支付方式1.统规统建费用总额本统规统建项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更或增加工程量的除外。2.支付方式–合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付统规统建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–项目基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付统规统建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–项目主体工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付统规统建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–项目竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付统规统建费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如因甲方原因需要对统规统建项目进行工程变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容和要求。乙方应根据甲方的通知及时调整施工方案和预算，并报甲方审核确认。2.因工程变更导致费用增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整统规统建费用和工期，并签订补充协议。如因工程变更给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如因乙方擅自变更工程内容或施工方案导致费用增加或工期延长的，乙方应自行承担相应的责任，且甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付统规统建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供基础资料，导致项目建设延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更项目建设要求或增加不合理的建设内容，导致乙方无法按照本协议约定施工的，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并按照变更部分工程造价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时完成项目建设，每逾期一日，应按照统规统建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照统规统建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的建设标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担返工费用及由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。若乙方擅自将本协议项下的项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照统规统建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料和文件，或提供的资料和文件不真实、不完整的，每逾期一日，应按照统规统建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未提供的，甲方有权暂停支付费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（