约买房合同范本

约买房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记机关实测面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，该房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修内容]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书号]，产权人姓名为：[产权人姓名]。3.该房屋土地使用权取得方式为：[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给出卖人。首付款比例为房屋成交总价的[X]%。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的文件和资料。如因出卖人原因导致贷款手续无法办理或延迟办理，出卖人应承担相应责任。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。该房屋的装修质量符合国家和地方相关标准及本合同约定。3.交付手续：出卖人应在交付房屋前[X]日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。买受人应在收到通知之日起[X]日内，前往指定地点办理房屋交付手续。如买受人逾期未办理，视为出卖人已按时交付房屋。双方办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.房屋交接后费用承担：房屋交付后，该房屋所发生的物业管理费、水电费、燃气费、供热费等各项费用由买受人承担。五、产权登记及过户1.产权登记：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任。2.过户手续：双方应在房屋产权证书办理完毕后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。六、双方权利义务1.出卖人权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取房款。出卖人应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。出卖人应按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准和本合同约定。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记及过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，出卖人应负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供热费等各项费用的结算，并承担相应责任。出卖人应保证该房屋在交付时不存在任何质量问题或安全隐患，如因出卖人原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，出卖人应负责修复或承担相应赔偿责任。2.买受人权利义务：买受人有权按照本合同约定购买该房屋，并在房屋交付后取得该房屋的所有权。买受人应按照本合同约定的时间、方式和金额支付房款。买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人提供办理产权登记及过户手续所需的全部资料，并积极配合出卖人办理相关手续。买受人应在房屋交付后按照国家和地方相关规定及本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。买受人应按照规定缴纳办理产权登记及过户手续所需的税费，并承担房屋交付后所发生的物业管理费、水电费、燃气费、供热费等各项费用。买受人应在房屋交付时对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，如发现问题应及时提出，出卖人应负责修复或承担相应赔偿责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交总价的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交总价的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，出卖人应负责修复或承担相应赔偿责任。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照实际损失进行赔偿。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间、方式和金额支付房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋成交总价的[X]%支付违约金。若买受人未按照本合同约定协助出卖人办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，买受人应按照房屋成交总价的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋成交总价的[X]%支付违约金。若买受人擅自改变房屋结构、用途等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；