商铺定金合同范本

商铺定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[空置/出租/其他具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等]，设施设备情况为[列举主要设施设备，如水电设施、消防设施等是否完好]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方定金。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。在本合同签订后至正式买卖合同签订前，不得将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该商铺相关的手续，如提供必要的证明文件、协助看房等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在符合合同约定的情况下，享有优先购买该商铺的权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。认真阅读并了解该商铺的相关情况，对自身的购买行为负责。在本合同签订后至正式买卖合同签订前，不得无故解除本合同。积极配合甲方办理与该商铺相关的手续，如提供必要的资料等。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定时间内签订正式的商铺买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致未能签订正式买卖合同的，甲方应双倍返还定金给乙方。五、正式买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的商铺买卖合同。2.正式买卖合同应包括但不限于以下主要条款：商铺的价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等。3.在签订正式买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容符合双方意愿和法律法规要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该商铺的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式买卖合同，且非因乙方原因导致的，甲方应双倍返还乙方定金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付定金或无故解除本合同的，甲方有权没收定金。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金。3.若乙方在签订正式买卖合同后，未能按照合同约定履行付款等义务，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一