商场购买合同范本

商场购买合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于[商场具体位置]商场事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商场位置及面积甲方所售商场位于[商场详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商场的具体位置及面积以产权登记部门最终核定的为准。2.商场用途该商场仅作[具体商业用途，如零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商场现状甲方保证所售商场现状符合国家及地方相关建筑、消防等法律法规要求，且不存在任何质量问题、权利瑕疵或其他影响乙方正常使用的情形。乙方已对该商场的现状进行了充分了解，并自愿接受该现状。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供商场的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方能够顺利办理相关手续。保证所售商场的合法性及无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同约定的期限内，协助乙方办理商场的产权过户登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。按照合同约定的时间和标准将商场交付给乙方，并保证交付时商场符合本合同约定的条件。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用所购商场。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。要求甲方按照合同约定协助办理商场的产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买商场的款项。遵守国家及地方相关法律法规规定，合理使用所购商场，不得从事违法违规活动。接受甲方按照合同约定交付的商场，并在交付后及时进行验收。如发现商场存在不符合合同约定的情形，应在合理期限内通知甲方。在办理商场产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料，并配合甲方完成相关手续。三、价款及支付方式1.商场总价款乙方购买该商场的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将商场交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件商场已通过相关部门的验收，符合国家及地方相关建筑、消防等法律法规要求。甲方已取得该商场的产权证书，并将产权证书原件交付给乙方或提供办理产权过户登记所需的全部资料。商场内的水、电、气等基础设施已接通并能够正常使用。商场已清理完毕，达到乙方能够正常接收和使用的状态。五、产权过户登记1.甲乙双方应在商场交付后[X]个工作日内，共同向产权登记部门申请办理产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或办理其他手续的，甲乙双方应相互配合，及时提供所需资料并办理相关手续。如因一方原因导致产权过户登记手续延迟办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将商场交付给乙方，每逾期一日，应按照商场总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商场总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。如甲方所售商场存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方因此解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商场总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照商场总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商场总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期办理产权过户登记手续期间给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商场总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。如乙方擅自改变商场用途或未按照合同约定合理使用商场，导致商场损坏或存在安全隐患等问题的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照商场总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照商场总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期办理产权过户登记手续期间给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本