商超合同入场协议

商超合同入场协议甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商超名称]的场地资源，乙方有意承租该场地用于开展商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方进入甲方商超场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置甲方将位于[商超详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地具体位置为[楼层及具体房号]，建筑面积为[X]平方米。场地现状为[已装修/毛坯等情况说明]。2.经营范围乙方承诺在该场地内从事[具体经营范围，如服装销售、餐饮服务等]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.场地用途该场地仅用于乙方合法合规的商业经营，不得用于任何违法、违规或损害公共利益的活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或提前解除协议并完成场地交接后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法违规或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的场地，并保证场地的合法性及安全性。负责维护场地的公共区域（如走廊、电梯、消防通道等）的正常使用，承担相关维修、保养费用。协助乙方办理与经营活动相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前收回场地。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主开展经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。有权对场地的装修、布局等进行合理调整，但不得影响场地的整体结构及安全性能，且应提前通知甲方。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合法合规经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他租户利益的活动。负责场地内的装修、设备设施的维护、保养及更新，承担相关费用。如因乙方原因导致场地或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按照环保、消防等相关法律法规的要求，做好经营活动中的各项工作，确保场地及周边环境安全。在租赁期限届满或提前解除协议后，应按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并办理交接手续。六、场地装修及设备设施1.乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场的整体规划及安全要求，不得影响其他租户的正常经营及商场的整体形象。2.乙方装修过程中应遵守相关法律法规及商场的装修管理规定，自行承担装修费用及因装修产生的一切责任。装修完成后，乙方应将装修情况书面告知甲方。3.租赁期限届满或提前解除协议后，乙方对场地内的装修及设备设施不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方确需拆除部分装修及设备设施的，应经甲方书面同意，并在拆除后将场地恢复原状。七、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对商场进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理制度，并按照规定缴纳物业管理费用。2.物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金相同。3.物业管理公司负责商场的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作，乙方应积极配合。如乙方对物业管理服务有任何意见或建议，可通过甲方与物业管理公司沟通协商解决。八、保险1.乙方应自行购买经营活动所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，保险金额应足以覆盖其在场地内的全部财产及经营风险。2.乙方应在本协议签订之日起[X]天内，将购买保险的相关凭证复印件提交给甲方备案。3.在租赁期限内，如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失，由乙方自行承担全部责任。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或擅自提高租金标准、提前收回场地的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金、物业管理费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更经营范围、将场地转租给他人或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定对场地进行装修、维护或在租赁期限届满或提前解除协议后未及时清理场地、恢复原状的，甲方有权自行或委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。乙方应按照甲方要求支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效