网签购房合同范本

网签购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋的用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.房屋权属情况出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。该房屋的产权证书号为[具体证书号]，出卖人已取得该房屋的完全处分权，有权将该房屋出售给买受人。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人按照合同约定履行义务后，有权要求买受人配合办理房屋交付及产权登记手续。2.义务向买受人提供符合国家质量标准的房屋，并保证房屋的合法性、完整性和安全性。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给买受人，并提供相关的证明文件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和文件，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责处理房屋的抵押、租赁等关系，确保买受人能够顺利接收房屋。对房屋的质量问题承担保修责任，在保修期内按照国家规定和合同约定履行保修义务。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和处分。有权要求出卖人按照合同约定履行义务，如房屋交付、产权登记等。2.义务按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的资料和文件，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，按照出卖人的要求对房屋进行验收，如发现质量问题及时通知出卖人。在房屋交付后，按照国家规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。承担房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；买受人应在签订本合同之日起[X]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料，办理贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。买受人应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如买受人未能按时足额偿还贷款本息，导致出卖人承担担保责任或其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件房屋经验收合格，出卖人应提供房屋质量验收合格证明文件。该房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。出卖人已向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋的配套设施设备达到本合同约定的标准，如供水、供电、供气、供热、通信等。3.交付手续出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场进行验收交接，买受人对房屋的质量、配套设施设备等进行查验，如发现问题应及时提出，出卖人应负责整改，直至符合合同约定。验收交接完毕后，双方签署房屋交接单，确认房屋已交付给买受人。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后的[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因买受人原因未能及时办理产权登记手续，出卖人不承担责任，但应提供必要的协助。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。其中，买受人应承担的费用包括契税、印花税、登记费等，出卖人应承担的费用包括土地出让金、维修基金等（如有）。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施设备标准，出卖人应负责整改，直至符合合同约定。如因整改导致房屋交付时间延误的，出卖人应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人隐瞒房屋已抵押、租赁或存在其他产权纠纷等情况，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付及产权登记手续，导致手续延误或无法办理的，买受人应承担全部责任，并按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，买受人应负责恢复原状或承担赔偿责任。如因买受人原因给出卖人或其他第三方造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的