售楼处签合同范本

售楼处签合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系依法设立并取得房地产开发资质，在[项目名称]从事房地产开发经营的企业，乙方愿意购买甲方开发建设的位于[项目具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[项目名称]中的[具体楼号][单元][房号]，为[住宅/商业/办公等具体用途]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。该房屋的建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，该房屋所在楼层为[X]层。该房屋的朝向为[具体朝向]，采光、通风等情况良好。2.房屋附属设施设备甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：水、电、燃气、暖气、通讯等配套设施，以及门窗、卫生洁具、厨房设备等室内设施。具体设施设备清单见本合同附件三。水、电、燃气、暖气等配套设施应符合国家及当地相关标准，并能够正常使用。通讯设施应具备相应的接入条件。3.小区配套设施小区内配套设施包括但不限于：绿地、道路、停车场、物业服务用房、社区活动中心等。绿地率应达到[X]%以上，停车场应满足业主停车需求，物业服务用房应符合相关规定并能够正常使用，社区活动中心应具备相应的功能和设施，为业主提供便利和服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理的规划、设计和建设。对小区配套设施进行建设和管理，但应符合相关标准和约定。2.义务依法取得该房屋所在土地的使用权，并按照规划要求进行开发建设，确保该房屋及相关设施符合质量标准和交付条件。在签订本合同前，向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、建设进度、周边环境等。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋，并提供相关的证明文件，如房屋竣工验收备案表等。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定承担保修责任，对房屋及附属设施设备进行维修、养护。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。在签订本合同前，要求甲方如实告知该房屋的真实情况。在房屋交付后，对房屋及附属设施设备进行查验，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求甲方及时整改。按照法律法规及本合同约定，自主使用该房屋，不受他人非法干涉。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合甲方办理房屋买卖及产权登记手续。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验，如无异议，签署房屋交接单。按照法律法规及本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。承担因自身原因导致的办理房屋产权登记手续的相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过后[X]日内，按照银行要求支付首付款人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元由银行贷款支付。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分。2.付款时间：乙方应严格按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方同意继续履行合同的，乙方应支付逾期付款的违约金，并在甲方指定的期限内支付购房款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将该房屋交付给乙方。但如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的水、电、燃气、暖气等配套设施已达到使用条件。小区内的道路、绿地、停车场等配套设施已基本完成建设，并符合相关标准。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。双方交接房屋时，应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现质量问题或不符合约定的情况，应在房屋交接单上注明，并由甲方负责整改，整改合格后重新进行交接。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容。五、产权登记甲方应在该房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照法律法规及相关规定提供必要的文件和资料，并缴纳相关税费。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，并符合《民法典》第五百六十三条规定的法定解除条件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付房屋的质量不符合本合同约定或国家相关标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自改变小区规划、设计，影响乙方所购房屋的使用功能或环境质量，并拒绝整改的，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额按照购房款总额的[X]%计算。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，应按照本合同相关约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同相关约定承担逾期付款的违约责任。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方在房屋交付后，未按照本合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致未能按时办理的，责任由乙方自行承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记机构备案一份，具有同等法律效力。3.本合同