同出资购房协议书

同出资购房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同出资购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于产权变更、使用情况、维修情况等，并有权要求乙方提供相应资料。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户支付购房款项。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押等手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。妥善保管与该房屋有关的各类文件、资料，并在乙方需要时及时提供。未经乙方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于产权变更、使用情况、维修情况等，并有权要求甲方提供相应资料。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户支付购房款项。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押等手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。妥善保管与该房屋有关的各类文件、资料，并在甲方需要时及时提供。未经甲方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。三、出资方式及比例1.双方约定，购买该房屋的总价款为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总价款的[X]%。3.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应出资款项足额存入双方共同指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：四、产权登记1.双方同意，该房屋产权登记在双方名下，登记份额按照本协议约定的出资比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.在办理产权登记手续过程中，双方应相互配合，按照登记机关的要求提供必要的文件和资料。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的使用权，可按照各自意愿合理使用房屋，但不得损害对方利益及房屋整体利益。2.房屋的日常维护、维修费用由双方按照出资比例分担。涉及房屋主体结构维修等重大事项的，需经双方协商一致后共同决定维修方案及费用承担方式。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他影响房屋整体状况及安全的改造行为。六、收益分配1.该房屋因出租、出售或其他原因产生的收益，双方按照出资比例进行分配。2.收益分配方式为：在扣除与房屋相关的合理费用（如物业费、水电费、维修费用等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度/年度]结算一次，并在结算后的[X]个工作日内支付至双方各自指定的账户。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。2.若一方擅自将其在该房屋中的份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，该转让、赠与、抵押等行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的房屋使用与管理规定，擅自改变房屋结构、用途或进行其他影响房屋整体状况及安全的改造行为，对方有权要求其恢复原状，并承担由此给对方造成的全部损失。4.若一方未按照本协议约定履行协助办理产权登记、收益分配等义务，应承担因此给对方造成的延误损失及其他直接损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2