砖厂转租协议书

砖厂转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有砖厂一处，现甲方有意将砖厂转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就砖厂转租事宜达成如下协议：一、砖厂基本情况1.砖厂位置：砖厂位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.砖厂设施设备：生产设备：包括但不限于制砖机[型号及数量]、搅拌机[型号及数量]、输送带[规格及数量]等。附属设施：厂房[面积及结构]、仓库[面积及用途]、办公用房[面积及布局]、宿舍[间数及面积]、食堂[面积及设施]等。其他设备及物品：如叉车[数量及型号]、地磅[规格及精度]、配电设备[容量及配置]等，具体以双方现场清点并签字确认的清单为准。二、转租期限转租期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还砖厂。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转租费用。有权对乙方使用砖厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害砖厂及附属设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期间，如砖厂因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回，有权按照法律规定及协议约定处理相关事宜。2.义务：应保证对砖厂拥有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。应在转租期限开始前，将砖厂及附属设施设备按照协议约定的状态交付给乙方，并提供相关产权证明或合法转租的证明文件。负责协调砖厂周边关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用砖厂进行生产经营活动。在租赁期间，如需对砖厂的主体结构或重要设施设备进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。如因维修、改造等给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在转租期限内按照本协议约定的用途合法使用砖厂及附属设施设备。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如协助处理砖厂周边纠纷、提供必要的证明文件等。在租赁期间，如砖厂的设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方按照协议约定进行维修，但因乙方自身原因造成的除外。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付转租费用。应按照砖厂的原有用途及相关法律法规的规定使用砖厂及附属设施设备，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。负责砖厂及附属设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏的由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间，应妥善保管砖厂内的财物，不得擅自转让、转租、转借砖厂及附属设施设备。如需对砖厂进行部分转租或转借，须事先书面通知甲方并经甲方同意。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作。如因乙方原因导致砖厂发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照协议约定将砖厂及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理砖厂内的物品。五、关于砖厂设施设备的维修与保养1.日常维修保养：乙方负责砖厂设施设备的日常维修保养工作，确保其正常运行。乙方应定期对设施设备进行检查、清洁、润滑、紧固等维护工作，并及时更换损坏的零部件。2.重大维修改造对于砖厂设施设备的重大维修改造（如制砖机的整体大修、厂房的结构性改造等），乙方应提前书面通知甲方。经甲方同意后，由乙方负责组织实施。重大维修改造所需费用由[双方协商确定分担方式，如全部由乙方承担、甲方承担一定比例等]承担。维修改造完成后，乙方应将相关资料交甲方备案。3.维修责任界定：如设施设备的损坏是由于乙方正常使用磨损、老化等原因造成的，由乙方负责维修；如因甲方提供的设施设备存在质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修；如因不可抗力或第三方原因造成的损坏，双方根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定将砖厂及附属设施设备按时交付给乙方，或交付的砖厂及设施设备不符合协议约定的状态，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干涉乙方正常使用砖厂，或未履行协调周边关系等义务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应承担乙方的经济损失，并按照未履行义务期间对应的转租费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自提前收回砖厂，应退还乙方剩余租赁期限内的转租费用，并按照剩余转租费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方的装修投入、设备搬迁费用、预期经营利润损失等。2.乙方违约责任：如果乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变砖厂用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照转租费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照协议约定对砖厂设施设备进行日常维护保养，导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿损失。如因乙方原因造成砖厂主体结构损坏或其他重大损失的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，并按照转租费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、转租、转借砖厂及附属设施设备，甲方有权解除本协议，乙方应返还砖厂及附属设施设备，并按照转租费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照协议约定将砖厂及附属设施设备完好无损地交还甲方，或未清理砖厂内的物品，乙方应按照每天人民币[X]元的标准向甲方支付占用费，并负责清理砖厂，恢复原状。如因乙方未清理导致甲方另行委托他人清理产生费用的，该费用由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协