木房改造合同范本

木房改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处木房，欲对其进行改造，乙方具备相关木房改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行木房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木房基本情况甲方委托乙方改造的木房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，木房结构为[具体结构类型，如框架木结构等]，建成时间为[建造年份]。2.改造内容外观修缮：对木房的外立面进行清洁、防腐处理，修复破损的木板，重新涂刷环保木漆，使木房外观恢复美观并提升耐久性。结构加固：检查木房的结构稳定性，对存在安全隐患的部位进行加固处理，如更换腐朽的木梁、增加支撑结构等，确保木房结构安全可靠。内部空间改造：根据甲方需求，对木房内部空间进行重新布局，拆除不必要的隔断，合理划分功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。水电改造：对木房内部的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，合理布置插座、开关和水龙头位置，确保水电使用安全和便利。门窗更换：拆除原有的破旧门窗，安装符合安全标准和美观要求的新门窗，增强木房的密封性和隔音效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供木房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。为乙方的改造工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入木房施工、协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。根据本合同约定和实际改造需要，自主选择合适的施工材料、施工工艺和施工人员。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定，进行木房改造工作，确保改造质量达到合格标准。制定详细的改造施工计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划进行施工，如需调整施工计划，应提前通知甲方并说明理由。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。改造工作完成后，负责对木房进行清洁和整理，达到交付使用条件。向甲方提供改造工作所需的相关资料，如施工记录、材料清单、质量检验报告等。在改造工作完成后的一定期限内（如[X]个月），对改造工程进行质量回访，及时处理甲方反馈的问题。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的木房改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、水电改造完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本木房改造工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应按照上述预计工期合理安排施工进度，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的木房改造相关质量标准和规范以及本合同约定进行施工，确保改造后的木房符合安全、美观、实用的要求。改造工程质量应达到合格标准，具体质量要求如下：外观质量：木房外立面平整、光滑，木漆色泽均匀，无明显瑕疵、裂缝和剥落现象。结构质量：木房结构牢固可靠能够承受正常使用荷载，加固部位符合设计要求，无安全隐患。水电安装质量：水电线路布置合理，电线绝缘良好，水管无渗漏，插座、开关、水龙头安装牢固且能正常使用。门窗安装质量：门窗安装端正、密封良好，开启灵活，五金配件齐全且能正常使用。2.验收中间验收：在改造工程进行到关键工序（如基础完工、主体结构完工等）时，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。若中间验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此造成工期延误的，乙方承担相应责任。竣工验收：改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收内容包括但不限于本合同约定的改造内容、质量标准等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并负责采取补救措施或退还甲方已支付的全部费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行改造工作，应承担违约责任。乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方因追究违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.