合资房转让协议书

合资房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[合资方姓名]于[合资时间]共同合资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该合资房”），现甲方欲将其在该合资房中所占份额转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该合资房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.合资房份额情况甲方在该合资房中所占份额为[X]%，该份额包括但不限于对房屋的占有、使用、收益及处分等权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。有权对乙方履行协议情况进行监督。2.义务保证对拟转让给乙方的合资房份额拥有合法处分权，保证该份额未设定抵押、担保或其他任何形式的权利限制，亦未被查封、冻结等司法措施限制交易，且不存在任何权属纠纷或潜在纠纷。向乙方如实披露该合资房的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在质量问题、是否存在租赁情况等一切与该合资房有关的重要信息。协助乙方办理与该合资房转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，并承担因办理手续而产生的应由甲方承担的合理费用。在本协议签订后，不得再就该合资房份额与任何第三方进行交易或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以确保顺利取得该合资房份额的相关权益。在办理完相关转让手续后，依法享有该合资房甲方转让份额对应的占有、使用、收益及处分等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理与该合资房转让相关的手续，提供必要的文件、资料，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的合理费用。对甲方提供的涉及该合资房的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完该合资房份额的产权变更登记手续之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该合资房份额的转让登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。2.办理产权变更登记手续所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致登记手续迟延办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实披露合资房情况、未协助办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的转让款及利息、乙方为购买该合资房份额所支出的合理费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。同时，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款作为违约金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2