合资买铺面协议书

合资买铺面协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买铺面，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物描述1.铺面位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的铺面。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面规划用途为[商业用途/居住用途等具体用途]。4.铺面现状：目前该铺面处于[出租/空置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与铺面的购买决策、经营管理等相关事宜。有权按照本协议约定获取铺面投资收益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳购买铺面所需款项。协助乙方办理与购买铺面相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。对铺面的经营管理等事务积极履行协助义务，不得故意阻碍或干扰正常经营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与铺面的购买决策、经营管理等相关事宜。有权按照本协议约定获取铺面投资收益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳购买铺面所需款项。协助甲方办理与购买铺面相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。对铺面的经营管理等事务积极履行协助义务，不得故意阻碍或干扰正常经营管理活动。三、出资及份额约定1.总购买价款：双方经协商一致，确定购买该铺面的总价款为人民币[X]元。2.出资比例甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。3.出资方式双方出资方式均为[现金/银行转账支票等具体方式]。出资应在本协议签订后的[X]个工作日内足额支付至双方共同指定的银行账户。该银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.份额调整：如因特殊原因需要调整双方的出资比例或份额，双方应协商一致并签订书面补充协议。四、产权登记1.双方同意，铺面产权登记在双方名下，登记顺序为甲方[具体排序]、乙方[具体排序]。2.办理产权登记所需费用由双方按照出资比例分担。3.任何一方应积极配合另一方办理产权登记手续，如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、经营管理1.共同经营双方共同决定铺面的经营方式、经营范围等重大经营事项。对于铺面的日常经营管理，双方应协商确定具体的分工和职责，确保经营活动的顺利开展。2.收益分配铺面经营产生的收益，在扣除各项成本、税费等费用后，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度/年度]结束后的[X]个工作日内，由双方共同核算并进行分配。3.费用承担铺面经营过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、装修费、税费等，由双方按照出资比例分担。任何一方垫付的应由对方承担的费用，对方应在收到垫付方通知后的[X]个工作日内予以偿还。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款项及相应收益。2.若一方违反本协议约定，故意阻碍或干扰铺面的正常经营管理活动，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方擅自处置铺面产权份额，未经另一方书面同意的，该处置行为无效，由此给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应按照本协议总出资额的[X]%向另一方支付违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方