棚改征收合同范本

棚改征收合同范本甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[棚改项目名称]棚改征收工作的需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就棚改征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属设施包括但不限于房屋附属的庭院、围墙、门楼、地下室、车库、仓房等附属建筑物，以及水、电、暖、燃气、通信等配套设施设备。具体附属设施明细如下：庭院面积为[X]平方米，地面为[铺设材料]铺设。围墙长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[砖砌/铁艺等具体材质]。门楼面积为[X]平方米，结构为[具体结构]，装修情况为[详细描述]。地下室面积为[X]平方米，层高为[X]米，用途为[储物/居住等具体用途]，内部设施包括[详细列举设施设备]。车库面积为[X]平方米，可停放车辆[X]辆，配备[具体设施设备]。仓房面积为[X]平方米，用于存放[具体物品]，内部有[详细设施设备]。水设施：水表编号为[具体编号]，管径为[X]毫米，供水方式为[市政供水/自备井供水等具体方式]。电设施：电表编号为[具体编号]，用电容量为[X]千瓦，供电方式为[市电/专线供电等具体方式]。暖设施：暖气设备型号为[具体型号]，供热方式为[集中供热/分户供热等具体方式]。燃气设施：燃气表编号为[具体编号]，管径为[X]毫米，供气方式为[管道天然气/瓶装液化气等具体方式]。通信设施：包括固定电话线路、有线电视线路、宽带网络线路等，具体线路情况为[详细描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属设施进行征收。要求乙方提供与被征收房屋及附属设施相关的产权证明、土地证明、规划许可等资料。在征收过程中，对乙方提供的资料进行审核，并有权要求乙方对资料的真实性、完整性负责。2.义务按照国家和地方有关棚改征收的法律法规及政策规定，依法进行征收工作。向乙方提供征收工作所需的文件、资料和相关信息，包括征收补偿方案、评估报告等。按照本合同约定的补偿方式和标准，及时、足额地向乙方支付征收补偿款。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。负责组织对被征收房屋及附属设施的拆除工作，并承担拆除过程中的安全责任。拆除工作应符合相关安全规范和环保要求，避免对周边环境造成污染和破坏。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定及相关法律法规规定，履行征收补偿义务。对甲方提供的征收补偿方案、评估报告等文件资料进行查阅和核实，如有异议，有权提出意见和建议。在征收过程中，获得甲方的合理协助和指导，包括办理相关手续、提供必要的证明材料等。对被征收房屋及附属设施的评估结果有异议时，有权申请复核评估或另行委托评估机构进行评估。2.义务积极配合甲方的征收工作，按照甲方的要求提供与被征收房屋及附属设施相关的资料和信息。在规定的时间内与甲方签订征收补偿协议，并按照协议约定的时间和方式办理房屋及附属设施的交付手续。按照国家和地方有关规定，自行清理被征收房屋及附属设施内的物品，并负责腾空房屋。在腾空房屋过程中，应确保房屋及附属设施的结构安全，不得故意损坏。协助甲方办理与征收相关的手续，包括但不限于产权变更登记、土地注销登记等手续。在征收过程中，遵守国家和地方有关法律法规及政策规定，不得干扰、阻碍甲方的征收工作。三、征收补偿1.补偿方式货币补偿：甲方按照本合同约定，向乙方支付征收补偿款，乙方在收到补偿款后，将被征收房屋及附属设施的所有权及相关权益转让给甲方。产权调换：甲方用位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方的被征收房屋进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。产权调换房屋的装修标准为[详细描述装修情况]，配套设施设备情况为[详细列举设施设备]。2.补偿金额及计算方式货币补偿金额：被征收房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告，被征收房屋的评估价值为[X]元。附属设施补偿：庭院补偿[X]元，围墙补偿[X]元，门楼补偿[X]元，地下室补偿[X]元，车库补偿[X]元，仓房补偿[X]元，水设施补偿[X]元，电设施补偿[X]元，暖设施补偿[X]元，燃气设施补偿[X]元，通信设施补偿[X]元，共计[X]元。搬迁补偿：按照被征收房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补偿金额为[X]元。临时安置补偿：乙方选择货币补偿的，临时安置补偿期限为[X]个月，每月补偿标准为[X]元/平方米，共计[X]元。如乙方自行解决周转用房，则不享受临时安置补偿。停产停业损失补偿（适用于商业、工业用途房屋）：根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，经评估确定停产停业损失补偿金额为[X]元。其他补偿：[详细列举其他可能的补偿项目及金额]。货币补偿总金额为：[X]元。产权调换差价计算：被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价：经评估，被征收房屋价值为[X]元，产权调换房屋价值为[X]元，差价为[X]元。甲方应向乙方支付差价补偿款（若差价为正数）或乙方应向甲方支付差价（若差价为负数）。具体支付方式为[详细说明支付时间和方式]。3.补偿款支付时间和方式货币补偿款支付时间和方式：在甲乙双方签订征收补偿协议后[X]个工作日内，甲方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即[X]元。在乙方腾空房屋并办理完房屋及附属设施交付手续后[X]个工作日内，甲方支付剩余补偿款，即[X]元。甲方通过银行转账的方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]。产权调换房屋交付时间和方式：甲方应在本合同签订后[X]个月内，将产权调换房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的竣工验收合格证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。房屋交付方式为现场交付，甲方应通知乙方在指定时间和地点办理房屋交接手续。乙方应在接到通知后[X]个工作日内办理交接手续，逾期未办理的，视为乙方已接受房屋。四、搬迁与交付1.搬迁期限乙方应在本合同签订后[X]日内开始搬迁，并在[X]日内完成全部搬迁工作，将被征收房屋及附属设施腾空交付给甲方。如遇特殊情况需要延长搬迁期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长。延长的期限不得超过[X]日。2.交付标准乙方应将被征收房屋及附属设施完好无损地交付给甲方，房屋内的装修、设施设备等应保持原状，不得故意拆除、损坏或隐匿。交付时，乙方应向甲方提供房屋及附属设施的钥匙、相关产权证明、土地证明、规划许可等资料原件，并协助甲方办理房屋及附属设施的交接手续。3.验收甲方在收到乙方交付的房屋及附属设施后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋及附属设施的结构安全、装修情况、设施设备运行状况等。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。整改期间，乙方应承担因整改而产生的费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未支付的补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的标准和要求对乙方进行征收补偿，乙方有权要求甲方补足差额部分，并按照差额部分的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在征收过程中违反法律法规规定，采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋及附属设施的损失、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等。同时，甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在搬迁过程中故意损坏被征收房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。修复或赔偿的费用由乙方承担，甲方有权从应支付给乙方的补偿款中扣除相应金额。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在征收过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的补偿款及违约金。六、争议解决本合同在履