合资共建合同范本

合资共建合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就[具体合资共建项目名称]进行合资共建，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合资共建项目概述1.项目名称：[具体合资共建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本项目旨在[简要描述项目的目标和用途，例如建设一座综合性商业中心，涵盖购物中心、写字楼及酒店等设施]。具体包括但不限于土地开发、建筑工程施工、室内外装修、设备采购与安装、项目运营管理等一系列工作，以实现项目的整体规划和功能需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定获取合资共建项目的相关权益，包括但不限于利润分配、资产权益等。对项目的建设进度、质量等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，参与项目的重大决策，如项目规划变更、合作方调整等。2.义务：负责提供项目所需的部分资金，具体金额及支付方式按照本合同约定执行。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保项目建设合法合规进行。按照本合同约定，提供项目建设所需的土地或其他相关资源，并确保该等土地或资源不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。配合乙方开展项目的宣传推广、招商运营等工作，利用自身资源和渠道为项目的顺利推进提供支持。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定获取合资共建项目的相关权益，包括但不限于利润分配、资产权益等。负责项目的整体规划、设计、施工组织、运营管理等工作，有权自主选择具备相应资质和能力的合作方进行项目合作。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对项目的建设进度、质量、成本等进行全面管理和控制，确保项目按照既定目标顺利完成。根据项目运营情况，制定合理的营销策略和运营方案，以实现项目的经济效益最大化。2.义务：负责投入项目建设所需的大部分资金及技术、人力等资源，确保项目建设资金及时足额到位，技术方案合理可行，人员配备满足项目需求。按照国家相关法律法规及行业规范，负责项目的规划设计、施工建设等工作，确保项目建设质量符合标准要求，并承担因工程质量问题导致的一切责任。在项目建设过程中，及时向甲方通报项目进展情况，定期提交项目进度报告、财务报表等资料，接受甲方监督检查。负责项目建成后的运营管理工作，制定科学合理的运营管理制度，保障项目的正常运营，提高项目的经济效益和社会效益。三、资金投入与利润分配（一）资金投入1.双方同意按照以下方式投入项目资金共计人民币[X]元：甲方投入资金人民币[X]元，占项目总投资的[X]%，具体投入时间及金额如下：[详细列出甲方每次资金投入的时间节点和金额]乙方投入资金人民币[X]元，占项目总投资的[X]%，具体投入时间及金额如下：[详细列出乙方每次资金投入的时间节点和金额]2.双方应按照上述约定及时足额投入资金，任何一方逾期投入资金的，应按照逾期金额每日[X]%的标准向对方支付违约金。如因一方逾期投入资金导致项目建设进度延误或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（二）利润分配1.项目建成并投入运营后，按照以下方式进行利润分配：在项目运营的前[X]年内，扣除项目运营成本、税费等必要支出后，剩余利润按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。自项目运营第[X+1]年起，根据项目实际经营情况，双方协商调整利润分配比例，但甲方分配比例不得低于[X]%且乙方分配比例不得高于[X]%。2.利润分配应在每年年度终了后[X]个月内进行，由乙方负责编制年度财务决算报告，并经双方共同审核确认后，按照约定的分配比例进行利润分配。四、项目建设与管理（一）项目建设1.乙方应按照经双方共同确认的项目规划设计方案组织施工建设，确保项目建设质量符合国家相关标准和规范要求。在项目建设过程中，如需对项目规划设计方案进行变更，应提前通知甲方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。2.甲方有权对项目建设进度、质量等情况进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时向甲方提供相关资料和信息。如甲方发现乙方在项目建设过程中存在违反法律法规、合同约定或工程质量问题的，有权要求乙方限期整改，乙方应按照甲方要求及时整改到位。（二）项目管理1.乙方负责项目的日常运营管理工作，制定完善的运营管理制度和流程，确保项目运营的规范化、科学化。乙方应定期向甲方汇报项目运营情况，提交运营报告、财务报表等资料。2.双方应共同建立项目管理协调机制，定期召开项目协调会议，及时解决项目建设和运营过程中出现的问题。对于重大问题或决策事项，应经双方协商一致后共同做出决定。五、知识产权归属1.因合资共建项目产生的知识产权，包括但不限于项目规划设计方案、商标、专利、著作权等，归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、许可他人使用或转让该等知识产权。2.双方应按照法律法规的规定，共同做好知识产权的保护工作，及时申请相关知识产权，并承担相应的费用。如因一方原因导致知识产权遭受侵害的，侵权方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、保密条款1.双方应对在合资共建过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，未履行其在本合同项下的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方逾期支付项目资金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方逾期投入项目资金或未按照合同约定完成项目建设、运营管理等工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合资共建项目结束并完成所有相关事宜后终