合租商铺协议合同

合租商铺协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租方式及期限1.合租方式：双方共同合租该商铺，按照各自约定的区域进行经营，共同承担租金、物业费等相关费用，并按照本协议约定享有权利和履行义务。2.合租期限：合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，若双方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，双方享有优先续租权。若一方无意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方，以便双方做好相关准备工作。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商铺实际情况协商确定。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：为确保双方履行本协议各项义务，乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.物业费：双方共同承担该商铺的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。物业费支付方式与租金支付方式一致，由双方按照各自使用面积分摊。2.水电费：水电费按照实际使用量由双方各自承担。乙方应在收到水电费缴费通知后[X]天内支付其应承担的费用。3.其他费用：对于该商铺经营过程中产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，由实际使用方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用。2.义务保证该商铺具有合法的出租权，确保乙方能够正常使用该商铺进行经营活动。负责对该商铺的主体结构及公共部分进行维修、保养，确保其符合安全使用标准。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营证照等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺的相应区域进行经营活动。在租赁期限内，若因甲方原因导致该商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合法经营，不得从事违法违规活动，不得利用该商铺从事损害甲方及其他第三方利益的行为。负责对其使用区域内的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺的全部或部分转租给第三方。遵守该商铺所在区域的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司做好各项管理工作。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空该商铺，并将其恢复原状。六、商铺装修与改造1.乙方如需对其使用区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保安全施工。2.装修改造不得破坏该商铺的主体结构及公共部分，不得影响其他租户的正常经营。装修改造完成后，乙方应将装修改造方案及相关资料存档备案，并在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求将装修改造部分无偿归甲方所有，不得要求甲方给予任何补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供租金发票、未及时维修商铺等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途、擅自转租等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方有权解除本协议，收回该商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙